市川２丁目パークホームズ
千葉県市川市市川2丁目15-5 | 築31年 | 28戸
最新データ
2021年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（79.1万円）より31.8%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を3.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40万/㎡から2021年は54.1万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,418万円です。4LDKが最も高く平均4,025万円、2LDKは平均3,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,266万 |
3,090万 |
3,354万 |
| 3LDK |
10件 |
3,418万 |
3,079万 |
3,791万 |
| 4LDK |
2件 |
4,025万 |
3,953万 |
4,096万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川2丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.96m² ～ 80.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市川２丁目パークホームズ |
1995 |
28戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| 市川第２ファミリーマンション |
1981 |
39戸 |
44.0万 |
3,250万 |
| 藤和シティホームズ市川国府台 |
1996 |
27戸 |
46.9万 |
3,080万 |
| エクセレントシティ市川マスタリー |
2021 |
47戸 |
99.7万 |
6,280万 |
| パークシティ市川A棟 |
2001 |
237戸 |
103.8万 |
8,280万 |
| パークシティ市川D棟 |
2002 |
174戸 |
100.9万 |
7,590万 |
| パークシティ市川C棟 |
2002 |
174戸 |
90.9万 |
8,880万 |
| サニーコート市川第２ |
2005 |
32戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| カーサ市川 |
1974 |
33戸 |
35.9万 |
1,780万 |
| 市川セントラルハイツ |
1979 |
104戸 |
60.6万 |
3,999万 |
| 市川パークハウス |
1980 |
406戸 |
72.1万 |
4,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
45.3万 |
45.3万 |
- |
- |
54.3万 |
| 3LDK |
40.0万 |
45.9万 |
- |
39.6万 |
49.6万 |
48.1万 |
54.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
54.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.58万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.83万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.67万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.77万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。