サニーコート市川第２
千葉県市川市市川南3丁目8-18 | 築21年 | 32戸
最新データ
2022年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（68.9万円）より19.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を6.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2022年は55.6万/㎡へ、13年間で11.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,318万円です。3SLDKが最も高く平均4,614万円、2SLDKは平均4,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,176万 |
4,176万 |
4,176万 |
| 3LDK |
8件 |
4,318万 |
3,706万 |
5,052万 |
| 3SLDK |
4件 |
4,614万 |
4,080万 |
5,385万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川南3丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.23m² ～ 86.36m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート市川第２ |
2005 |
32戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| 市川セントラルハイツ |
1979 |
104戸 |
60.6万 |
3,999万 |
| 市川第２ファミリーマンション |
1981 |
39戸 |
44.0万 |
3,250万 |
| 市川パークハウスＢ棟 |
1980 |
218戸 |
72.1万 |
4,680万 |
| 市川パークハウス |
1980 |
406戸 |
72.1万 |
4,680万 |
| 市川パークハウスＡ棟 |
1980 |
188戸 |
72.4万 |
4,699万 |
| エクセレントシティ市川マスタリー |
2021 |
47戸 |
99.7万 |
6,280万 |
| プリンスハイツ市川 |
1996 |
92戸 |
75.1万 |
5,480万 |
| カーサ市川 |
1974 |
33戸 |
35.9万 |
1,780万 |
| パークシティ市川A棟 |
2001 |
237戸 |
103.8万 |
8,280万 |
| パークシティ市川D棟 |
2002 |
174戸 |
100.9万 |
7,590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
53.9万 |
51.0万 |
- |
47.4万 |
49.4万 |
- |
- |
55.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
47.7万 |
- |
- |
49.5万 |
47.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,240万 |
49.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
47.4万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
44.28万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,740万 |
51.29万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.61万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.9万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.36万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。