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ライオンズマンション北習志野第2

千葉県船橋市松が丘4丁目1-26 | 築31年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション北習志野第2
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均(27.3万円)を0.0%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)より28.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142015202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均1,826万円です。3LDKが最も高く平均1,826万円、2SLDKは平均1,491万円です。
2SLDK
6件
1,491万
3LDK
6件
1,826万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,491万 1,040万 1,783万
3LDK 6件 1,826万 1,379万 2,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階(19.8万円)と比べて3.6万円(+18.2%)高くなっています。
1-3階
19.8万/㎡
11件
4-7階
23.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市松が丘4丁目1-26
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積56.12m² ~ 95.95m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高根木戸駅
京成松戸線
徒歩13分
🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩16分

学区情報

小学校
坪井小学校/高根台第二小学校
中学校
古和釜中学校/高根台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北習志野第2 1995 41戸 27.3万 1,799万
高根台団地349 1964 24戸 - -
高根台団地347 1964 24戸 - -
習志野台中央ハイツ1号棟 1972 58戸 27.3万 1,980万
習志野台中央ハイツ2号棟 1975 20戸 13.2万 1,150万
習志野台中央ハイツ3号棟 1972 58戸 17.3万 1,250万
ブオナスタンザ高根台 2007 12戸 39.8万 8,880万
ヴィークスクエア船橋高根台 2015 262戸 39.4万 2,980万
オハナ北習志野 2016 243戸 43.1万 3,280万
ガーデン習志野台 2006 104戸 41.8万 3,380万
ライオンズガーデン習志野台 1998 44戸 42.1万 2,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202220232024
3LDK 19.8 15.0 - - 27.3
2SLDK 16.4 17.3 27.9 22.4 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.28万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 26.99万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,080万 17.83万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,698万 27.93万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 920万 15.19万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 15.02万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.41万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 95㎡〜 1,590万 16.58万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.11万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.96万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 55㎡〜 1,090万 19.43万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 990万 16.35万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。