メゾンエクレーレ松戸六高台

千葉県松戸市六高台9丁目70 | 築31年 | 82戸

推定相場

メゾンエクレーレ松戸六高台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、11年間で94.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,565万円です。2SLDKが最も高く平均1,685万円、1SLDKは平均1,183万円です。

1SLDK

2件

1,183万

2SLDK

2件

1,685万

3LDK

13件

1,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,183万	1,076万	1,290万
2SLDK	2件	1,685万	1,280万	2,090万
3LDK	13件	1,565万	764万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.6万/㎡

6件

4-7階

23.5万/㎡

10件

8階以上

19.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市六高台9丁目70
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	82戸
専有面積	55.47m² ～ 72.20m²
分譲会社	曙興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

高柳駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩16分

学区情報

小学校

松戸市立六実小学校

中学校

松戸市立六実中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ松戸六高台	1995	82戸	31.4万	1,998万
六高台サンハイツ	1977	79戸	11.5万	540万
松戸六高台ダイカンプラザ	1995	45戸	18.3万	1,280万
ステージワン柏高南台	1992	52戸	19.3万	1,780万
ピアコート六実	1989	32戸	24.2万	1,388万
六高台サンハイツＡ棟	1977	121戸	12.9万	800万
柏南ファミールハイツ高柳	1992	98戸	24.3万	1,680万
柏南ファミールハイツ高柳弐番館	1992	98戸	16.0万	1,280万
柏南ファミールハイツ高柳壱番館	1992	98戸	24.3万	1,680万
柏南ファミールハイツ高柳参番館	1992	96戸	16.0万	1,280万
柏南ファミールハイツ高柳四番館	1992	24戸	18.7万	1,500万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.2万	-	20.1万	22.6万	18.8万	19.3万	28.2万	31.4万
1SLDK	-	13.1万	-	-	-	-	23.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.37万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.36万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.23万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.21万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.09万/㎡
2025年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,290万	23.26万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.95万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.18万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.39万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.83万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.3万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.3万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.58万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	920万	13.14万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.19万/㎡
2016年6月	中層	3DK	60㎡〜	800万	13.17万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,177円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。