ファミール金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目1-24 | 築32年 | 70戸

推定相場

ファミール金沢文庫

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2021年は33.5万/㎡へ、7年間で23.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均1,732万円です。3LDKが最も高く平均1,732万円、2SLDKは平均1,626万円です。

2SLDK

8件

1,626万

3LDK

24件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,626万	1,380万	1,840万
3LDK	24件	1,732万	1,380万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（26.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

26.5万/㎡

16件

3階以上

26.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目1-24
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	70戸
専有面積	56.98m² ～ 100.68m²
分譲会社	丸紅
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩19分

学区情報

小学校

釜利谷小学校

中学校

釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール金沢文庫	1994	70戸	33.5万	2,180万
コスモ金沢文庫ルシード	1989	54戸	25.2万	1,790万
金沢文庫三和プラザ３	1996	17戸	33.5万	1,980万
ラディエンス金沢文庫壱番館	2002	33戸	36.0万	2,590万
エステハイツ金沢文庫２	1987	46戸	-	-
金沢文庫パールマンション	1985	22戸	38.6万	1,680万
ピュアシティ金沢文庫	1990	17戸	24.3万	1,280万
金沢文庫パークハウス３番館	1987	47戸	36.5万	2,790万
東横金沢文庫レジデンス	1972	30戸	11.4万	420万
金沢文庫パークハウス２番館	1986	15戸	37.5万	3,280万
金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟	1988	107戸	18.4万	2,100万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
3LDK	27.2万	25.8万	29.0万	24.4万	22.8万	21.2万	33.5万
2SLDK	-	-	-	-	26.8万	24.0万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.91万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,640万	25.22万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.45万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.99万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	27.53万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.76万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.45万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,840万	28.29万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.45万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.53万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	29.06万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	28.14万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.53万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,895万	30.56万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,895万	29.14万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.9万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.87万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.53万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.32万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。