二俣川パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-40 | 築34年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（47.4万円）を11.2%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を60.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、7年間で31.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,608万円です。3LDKが最も高く平均2,608万円、2LDKは平均1,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,910万 |
1,680万 |
2,090万 |
| 3LDK |
14件 |
2,608万 |
2,180万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-40 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.28m² ～ 70.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 二俣川パークホームズ弐番館 |
1992 |
30戸 |
52.6万 |
3,299万 |
| 二俣川パークホームズ壱番館 |
1992 |
30戸 |
52.5万 |
3,298万 |
| セルアージュ二俣川コリーヌ |
2023 |
42戸 |
68.4万 |
3,790万 |
| プランヴェール二俣川 |
1998 |
63戸 |
30.3万 |
3,695万 |
| 二俣川住宅 |
1973 |
95戸 |
39.5万 |
2,490万 |
| エスポワール開成２ |
2003 |
6戸 |
45.4万 |
3,480万 |
| エスポワール開成 |
1995 |
16戸 |
50.1万 |
2,780万 |
| 藤和ライブタウン二俣川 |
1988 |
27戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| 二俣川パークハイツ |
1977 |
34戸 |
43.6万 |
2,698万 |
| スターホームズ二俣川７ |
1989 |
4戸 |
- |
- |
| グレーシア二俣川 |
1996 |
120戸 |
90.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
36.5万 |
39.7万 |
39.8万 |
40.7万 |
52.6万 |
| 2LDK |
32.1万 |
35.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
52.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,495万 |
39.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,495万 |
39.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,960万 |
47.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。