プランヴェール二俣川

神奈川県横浜市旭区中沢1丁目16-3 | 築28年 | 63戸

推定相場

プランヴェール二俣川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201220142016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.7万/㎡から2016年は30.3万/㎡へ、6年間で25.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均3,721万円です。4LDKが最も高く平均3,721万円、3LDKは平均2,851万円です。

3LDK

10件

2,851万

4LDK

13件

3,721万

4SLDK

2件

2,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,851万	2,480万	3,280万
4LDK	13件	3,721万	3,180万	4,180万
4SLDK	2件	2,990万	2,990万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（31.6万円）と比べて9.2万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

31.6万/㎡

18件

3階以上

40.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区中沢1丁目16-3
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	63戸
専有面積	70.17m² ～ 127.22m²
分譲会社	東京建物協進
施工会社	相鉄建設
管理会社	アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

中沢小学校

中学校

旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール二俣川	1998	63戸	30.3万	3,695万
二俣川パークホームズ弐番館	1992	30戸	52.6万	3,299万
二俣川パークホームズ壱番館	1992	30戸	52.5万	3,298万
セルアージュ二俣川コリーヌ	2023	42戸	68.4万	3,790万
藤和ライブタウン二俣川	1988	27戸	32.9万	1,980万
二俣川住宅	1973	95戸	39.5万	2,490万
二俣川パークハイツ	1977	34戸	43.6万	2,698万
スターホームズ二俣川７	1989	4戸	-	-
マインコーポ二俣川	1981	167戸	36.4万	2,580万
クリオ二俣川ラ・メゾンコートＡ	2004	67戸	46.2万	3,498万
クリオ二俣川ラ・メゾン	2004	143戸	46.2万	3,498万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
4LDK	-	40.3万	34.3万	32.3万	29.7万	30.7万	30.3万
3LDK	40.7万	44.9万	38.3万	-	36.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	-	4LDK	120㎡〜	3,695万	30.32万/㎡
2016年1月	-	4LDK	120㎡〜	3,695万	30.32万/㎡
2015年5月	-	4SLDK	125㎡〜	2,990万	23.51万/㎡
2015年12月	-	4LDK	120㎡〜	3,695万	30.32万/㎡
2015年11月	-	4LDK	120㎡〜	3,795万	31.14万/㎡
2015年10月	-	4SLDK	125㎡〜	2,990万	23.51万/㎡
2014年9月	-	4LDK	120㎡〜	3,680万	30.2万/㎡
2014年9月	-	4LDK	120㎡〜	3,680万	30.2万/㎡
2014年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2014年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2014年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2014年2月	-	4LDK	120㎡〜	3,880万	31.84万/㎡
2014年12月	-	4LDK	120㎡〜	3,180万	26.1万/㎡
2014年12月	-	4LDK	120㎡〜	3,680万	30.2万/㎡
2013年8月	-	4LDK	120㎡〜	3,980万	32.66万/㎡
2013年12月	-	4LDK	120㎡〜	3,880万	31.84万/㎡
2012年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.2万/㎡
2012年9月	-	4LDK	120㎡〜	4,180万	34.31万/㎡
2012年9月	-	5LDK	85㎡〜	3,080万	35.55万/㎡
2012年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.48万/㎡
2011年7月	-	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.32万/㎡
2011年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2011年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.51万/㎡
2011年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.78万/㎡
2010年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2010年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。