マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

セルアージュ二俣川コリーヌ

神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-49 | 築3年 | 42戸

推定相場
セルアージュ二俣川コリーヌ
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均(47.4万円)を44.5%上回って、横浜市旭区全体の平均(32.8万円)を108.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の69.2万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、2年間で5.9%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均3,853万円です。2LDKが最も高く平均3,853万円、1LDKは平均3,445万円です。
1LDK
2件
3,445万
2LDK
3件
3,853万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,445万 3,300万 3,590万
2LDK 3件 3,853万 3,590万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階(69.9万円)と比べて1.4万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
69.9万/㎡
2件
4-7階
71.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-49
築年月2023年1月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積46.21m² ~ 72.88m²
分譲会社日本セルバン
施工会社多田建設
管理会社SAコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分

学区情報

小学校
中沢小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ二俣川コリーヌ 2023 42戸 68.4万 3,790万
二俣川パークホームズ壱番館 1992 30戸 52.5万 3,298万
二俣川パークホームズ弐番館 1992 30戸 52.6万 3,299万
プランヴェール二俣川 1998 63戸 30.3万 3,695万
エスポワール開成2 2003 6戸 45.4万 3,480万
エスポワール開成 1995 16戸 50.1万 2,780万
二俣川住宅 1973 95戸 39.5万 2,490万
藤和ライブタウン二俣川 1988 27戸 32.9万 1,980万
グレーシア二俣川 1996 120戸 90.7万 4,680万
スターホームズ二俣川7 1989 4戸 - -
二俣川パークハイツ 1977 34戸 43.6万 2,698万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
2LDK 67.1 - 73.3
1LDK 71.4 77.7 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.44万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.09万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,590万 77.69万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,960万 69.07万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 67.07万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,300万 71.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。