リバーコート新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目11-23 | 築33年 | 58戸

推定相場

リバーコート新川崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

2,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,749万	2,200万	3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（39.8万円）と比べて4.3万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

14件

4-7階

44.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目11-23
築年月	1993年3月（築33年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	57.35m² ～ 69.62m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩30分

学区情報

小学校

南加瀬小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーコート新川崎	1993	58戸	37.3万	2,598万
エヴァンタイユ日吉南	1994	19戸	44.8万	2,299万
東洋ハイツ落合	1985	9戸	22.7万	500万
プランヴェール新川崎	1994	65戸	55.7万	3,980万
サンクレイドル新川崎	2005	27戸	52.8万	3,598万
ニッコーハイツ上末吉	1982	26戸	22.5万	630万
クレッセント新川崎２	1994	37戸	55.7万	3,398万
ナイスアーバン新川崎	1992	44戸	61.3万	3,298万
シャルマン南加瀬２号棟	1982	102戸	40.9万	2,898万
綱島富士見台パークホームズＧ棟	1987	27戸	27.6万	1,980万
ワコー駒岡	1982	22戸	28.2万	1,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023
3LDK	36.3万	32.7万	38.1万	48.3万	-	42.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.32万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.38万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	38.77万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,348万	48.09万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.45万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.58万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.14万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.25万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.38万/㎡
2022年12月	中層	2DK	55㎡〜	2,990万	51.53万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,098万	49.89万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,898万	46.67万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.28万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.07万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.6万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.76万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.44万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,360万	33.9万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,360万	33.9万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。