クレアホームズ南町
愛媛県松山市南町1丁目 | 築10年
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（37.1万円）を29.6%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を84.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の46.3万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、8年間で4.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均3,799万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,799万円、２ＬＤＫは平均3,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
3,799万 |
2,652万 |
6,347万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,429万 |
2,929万 |
4,315万 |
| 3LDK |
7件 |
3,779万 |
2,707万 |
5,644万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市南町1丁目 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
アクセス
🚉
南町駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩4分
🚉
上一万駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ南町 |
2016 |
- |
48.1万 |
3,220万 |
| アルファスマート道後南町 |
2017 |
32戸 |
41.0万 |
3,130万 |
| ロイヤルガーデン道後南町 |
2026 |
35戸 |
- |
- |
| サーパス道後 |
1983 |
26戸 |
18.0万 |
1,499万 |
| ライオンズマンション道後公園 |
1992 |
52戸 |
24.6万 |
1,790万 |
| クレアホームズ南町ザ・レジデンス |
2016 |
71戸 |
53.9万 |
5,800万 |
| クレアホームズ岩崎 ザ・プレミアム |
2017 |
18戸 |
52.1万 |
5,780万 |
| ライオンズマンション道後公園第２ |
1995 |
84戸 |
21.4万 |
1,580万 |
| エイルマンション道後の杜 |
2006 |
41戸 |
28.1万 |
1,980万 |
| クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス |
2021 |
80戸 |
55.0万 |
4,050万 |
| クレアホームズグラン岩崎ザ・プレミアム |
2020 |
43戸 |
60.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
46.3万 |
45.4万 |
43.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,220万 |
48.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
42.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,960万 |
43.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額132,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。