エスリード神戸大倉山ヒルズ
兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 | 築3年 | 138戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,969〜65,435円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 福井建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩8分
西元町駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸大倉山ヒルズ | 2023 | 138戸 | - | - |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 1984 | 24戸 | 26.9万 | 980万 |
| ヒルズ神戸大倉山 | 2003 | 46戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| エステムコート神戸元町２グレイド | 2020 | 55戸 | - | - |
| ジアーバネックス神戸大倉山 | 2016 | 30戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| エステムコート神戸元町２リザーヴ | 2020 | 61戸 | 96.7万 | 2,050万 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 2022 | 102戸 | 81.3万 | 1,750万 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 2020 | 52戸 | 77.5万 | 1,680万 |
| 楠ハイツ | 1972 | 39戸 | 26.1万 | 980万 |
| ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート | 2019 | 38戸 | 99.7万 | 6,480万 |
| プレサンス神戸裁判所前 | 2002 | - | - | - |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,047円。
1K
61,300〜74,000円
65,047円
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,939円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 3,157円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 3,086円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 3,126円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,600円 | 3,409円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,857円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,925円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,986円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 3,100円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,902円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 3,029円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,957円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,300円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,600円 | 3,063円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,500円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 3,000円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,985円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,985円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,700円 | 3,262円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,010円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,911円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,907円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,010円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。