エステムコート神戸元町２グレイドの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の60,400円から2026年には64,450円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	21.24m² ～ 21.89m²
分譲会社	エステムプランニング
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩3分

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西元町駅

神戸高速東西線

徒歩4分

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花隈駅

神戸高速東西線

徒歩7分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート神戸元町２グレイド	2020	55戸	-	-
エステムコート神戸元町２リザーヴ	2020	61戸	96.7万	2,050万
エステムコート神戸元町ヒルズ	2020	52戸	77.5万	1,680万
エステムコート神戸大倉山公園	2022	102戸	81.3万	1,750万
ライオンズマンション下山手第2	1987	22戸	31.0万	1,380万
ライオンズマンション下山手	1985	22戸	25.7万	800万
ローレル花隈	1997	21戸	52.4万	2,780万
ワコーレシティ神戸元町	2024	177戸	107.3万	8,280万
ファーストフィオーレ神戸元町	2020	40戸	78.5万	1,780万
エスリード神戸大倉山ヒルズ	2023	138戸	-	-
ハミングコート	1999	27戸	47.4万	1,980万

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,924円。

1K

61,924円

59,500〜66,200円

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,878円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,966円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,901円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,990円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,200円	3,024円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,200円	3,117円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	3,013円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,200円	3,024円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,500円	2,896円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,801円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,400円	2,891円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,800円	2,910円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,800円	2,778円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,800円	2,863円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,801円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,825円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,741円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,718円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,400円	2,851円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,400円	2,851円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,718円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,500円	2,801円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,400円	2,844円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,400円	2,759円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,825円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,500円	2,718円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,741円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,000円	2,966円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,400円	2,805円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,700円	2,952円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。