中葛西ハイツ

東京都江戸川区中葛西3丁目11-3 | 築47年 | 12戸

推定相場

中葛西ハイツ

賃料の推移

15万11万7万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2025年には87,889円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・28件）で、平均3,363万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,396万円、１ＤＫは平均973万円です。

１ＬＤＫ

7件

2,397万

１Ｋ

11件

1,047万

２ＬＤＫ

16件

2,955万

３ＬＤＫ

28件

3,363万

２ＤＫ

9件

1,500万

４ＬＤＫ

8件

4,396万

１ＤＫ

9件

973万

１Ｒ

4件

1,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	2,397万	1,060万	3,200万
１Ｋ	11件	1,047万	745万	1,980万
２ＬＤＫ	16件	2,955万	2,226万	4,100万
３ＬＤＫ	28件	3,363万	736万	5,140万
２ＤＫ	9件	1,500万	868万	2,681万
４ＬＤＫ	8件	4,396万	3,154万	5,381万
１ＤＫ	9件	973万	384万	1,577万
１Ｒ	4件	1,159万	799万	1,409万

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西3丁目11-3
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
管理会社	リオ・ソリューション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

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葛西臨海公園駅

JR京葉線

徒歩37分

学区情報

小学校

江戸川区立第六葛西小学校

中学校

江戸川区立葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中葛西ハイツ	1979	12戸	55.5万	3,498万
パルコーポ	1979	8戸	-	-
ハイコーポ長島	1976	63戸	52.5万	3,490万
クレヴィア西葛西レジデンス	2026	48戸	-	-
協和コーポ６	1975	16戸	49.5万	1,880万
サンクタス葛西	2003	52戸	76.3万	7,280万
中葛西スカイハイツ	1984	168戸	70.5万	4,980万
エメラルドマンションジュウエル宇喜田	1980	48戸	66.4万	2,199万
マルカハイツ葛西	1978	65戸	56.2万	2,990万
ゼファー葛西ステーションフロント	2001	21戸	69.9万	4,980万
オープンレジデンシャル葛西	2013	20戸	98.7万	7,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,498万	55.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額94,895円。3Kなら月額121,750円が相場です。

ワンルーム

49,688円

43,000〜56,000円

67,000円

67,000〜67,000円

2DK

92,368円

65,000〜127,000円

2LDK

94,895円

56,000〜109,000円

121,750円

108,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

18件

8〜10万

35件

10〜15万

22件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,623円/㎡
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	107,000円	2,140円/㎡
2025年6月	高層	2LDK	45㎡〜	107,000円	2,162円/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,900円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	109,000円	2,202円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,840円/㎡
2025年2月	低層	2DK	50㎡〜	126,000円	2,357円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,903円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,000円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,980円/㎡
2024年8月	中層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,936円/㎡
2024年8月	中層	3K	45㎡〜	129,000円	2,606円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,768円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,586円/㎡
2024年8月	中層	3K	50㎡〜	129,000円	2,413円/㎡
2024年8月	中層	2DK	50㎡〜	124,000円	2,320円/㎡
2024年7月	中層	2DK	50㎡〜	127,000円	2,376円/㎡
2024年7月	中層	3K	50㎡〜	132,000円	2,469円/㎡
2024年7月	中層	3K	45㎡〜	132,000円	2,667円/㎡
2024年4月	低層	2K	35㎡〜	67,000円	1,908円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,241円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,406円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,615円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,257円/㎡
2024年11月	中層	3K	50㎡〜	126,000円	2,357円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	45㎡〜	107,000円	2,161円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	107,000円	2,140円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	45㎡〜	107,000円	2,162円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	92,000円	1,859円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。