イニシア西日暮里イーストメゾン

東京都荒川区東尾久1丁目23-20 | 築11年 | 32戸

推定相場

イニシア西日暮里イーストメゾン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.6万円/㎡

レンジ

94.1〜141.1万円/㎡

市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.201

代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・19件）で、平均5,723万円です。3LDKが最も高く平均6,624万円、１Ｋは平均2,965万円です。

３ＬＤＫ

19件

5,723万

１Ｋ

10件

2,965万

２ＬＤＫ

10件

5,817万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,115万

3LDK

3件

6,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	5,723万	4,586万	6,538万
１Ｋ	10件	2,965万	1,716万	3,850万
２ＬＤＫ	10件	5,817万	4,800万	7,236万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,115万	4,300万	6,263万
3LDK	3件	6,624万	6,512万	6,847万

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久1丁目23-20
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大木建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新三河島駅

京成本線

徒歩7分

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

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JR山手線 / JR京浜東北線

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JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩13分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩14分

学区情報

小学校

荒川区立赤土小学校

中学校

荒川区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア西日暮里イーストメゾン	2015	32戸	71.1万	4,980万
イニシア西日暮里ウエストメゾン棟	2015	33戸	89.2万	6,280万
イニシア西日暮里	2015	66戸	100.6万	7,080万
パシフィック西日暮里	1988	24戸	71.3万	4,200万
アドバンスクレール田端新町	2016	27戸	88.7万	5,680万
アドバンスステージ田端弐番館	2006	24戸	74.8万	4,580万
シャロンコープ	1979	7戸	-	-
ワコーレ田端	1985	31戸	78.0万	2,590万
マンション東尾久二葉	1977	8戸	27.7万	1,380万
リストレジデンス西日暮里1番館	2011	-	-	-
日神パレステージ田端	2002	39戸	75.8万	5,700万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3LDK	70.8万	71.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.13万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.13万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。