マンション東尾久二葉
東京都荒川区東尾久1丁目15-8 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 59.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
2,010万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,010万 | 1,380万 | 2,343万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 59.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新三河島駅
京成本線
学区情報
小学校
荒川区立 赤土小学校
中学校
荒川区立 第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション東尾久二葉 | 1977 | 8戸 | 27.7万 | 1,380万 |
| イニシア西日暮里イーストメゾン | 2015 | 32戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| イニシア西日暮里ウエストメゾン棟 | 2015 | 33戸 | 89.2万 | 6,280万 |
| パレステージ西日暮里 | 2021 | 31戸 | 109.1万 | 3,360万 |
| パシフィック西日暮里 | 1988 | 24戸 | 71.3万 | 4,200万 |
| レアライズ町屋 | 2026 | 28戸 | - | - |
| イニシア西日暮里 | 2015 | 66戸 | 100.6万 | 7,080万 |
| シャロンコープ | 1979 | 7戸 | - | - |
| 日神パレステージ田端 | 2002 | 39戸 | 75.8万 | 5,700万 |
| コスモシティ西日暮里 | 2006 | 57戸 | 55.7万 | 3,500万 |
| ノーブル西日暮里 | 2013 | 25戸 | 86.1万 | 4,680万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.4万 | 25.0万 | 33.6万 | 27.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 26.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。