パシフィック西日暮里

東京都荒川区東尾久1丁目29-7 | 築38年 | 24戸

推定相場

パシフィック西日暮里

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、10年間で95.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・23件）で、平均4,107万円です。3LDKが最も高く平均4,679万円、2DKは平均3,240万円です。

1LDK

4件

3,692万

2DK

5件

3,240万

2LDK

23件

4,107万

3LDK

9件

4,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,692万	2,779万	4,260万
2DK	5件	3,240万	2,986万	3,535万
2LDK	23件	4,107万	2,980万	4,806万
3LDK	9件	4,679万	2,949万	5,523万

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久1丁目29-7
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	36.23m² ～ 71.92m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	太平洋興発
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩13分

学区情報

小学校

赤土小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック西日暮里	1988	24戸	71.3万	4,200万
日神パレステージ田端	2002	39戸	75.8万	5,700万
シティコーポ西日暮里	1990	21戸	45.8万	2,980万
コスモシティ西日暮里	2006	57戸	55.7万	3,500万
グリーンパーク西日暮里	1999	27戸	77.9万	5,480万
イニシア西日暮里ウエストメゾン棟	2015	33戸	89.2万	6,280万
モナーク田端	1987	28戸	92.4万	4,280万
コスモ西日暮里ビューステージ	2004	56戸	80.2万	6,480万
イニシア西日暮里イーストメゾン	2015	32戸	71.1万	4,980万
スパシエ田端	2005	31戸	95.8万	2,350万
イニシア西日暮里	2015	66戸	100.6万	7,080万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	55.4万	55.6万	73.3万	65.1万	64.9万	71.3万
1LDK	-	-	55.7万	52.8万	71.5万	66.9万	-	-
3LDK	-	-	58.1万	-	-	-	-	-
2DK	56.9万	54.1万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,200万	71.25万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,200万	71.25万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.18万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.39万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.47万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,200万	71.25万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,200万	71.25万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.08万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	60㎡〜	4,180万	66.88万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.08万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.78万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.47万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.04万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	67.64万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,590万	71.49万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.95万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.31万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.25万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,390万	74.42万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.95万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.34万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	60㎡〜	3,299万	52.78万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.52万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.91万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	60㎡〜	3,480万	55.68万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.3万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.08万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.08万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.98万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.74万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	54.06万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,580万	58.6万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	60.87万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.79万/㎡
2018年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	56.33万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。