ニューハイツ光陽A棟

和歌山県和歌山市築港5丁目5-2 | 築47年 | 28戸

推定相場

ニューハイツ光陽A棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均246万円です。2LDKが最も高く平均316万円、3DKは平均246万円です。

2LDK

2件

316万

3DK

2件

246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	316万	250万	382万
3DK	2件	246万	221万	270万

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市築港5丁目5-2
築年月	1979-07（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

和歌山港駅

南海和歌山港線

徒歩11分

学区情報

小学校

和歌山市立砂山小学校

中学校

和歌山市立西和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイツ光陽A棟	1979	28戸	4.7万	270万
ニューハイツ光陽B棟	1980	20戸	7.0万	400万
ニューハイツ光陽	1980	28戸	5.6万	350万
ニューハイツ光陽Ｃ棟	1981	28戸	5.6万	350万
築港センタービル	1981	24戸	3.9万	250万
パレロワイヤル舟津パート２	1990	35戸	11.0万	700万
ニューハイツみなと	1982	39戸	5.1万	300万
グランドハイツファミール	1986	43戸	11.6万	770万
サーパス舟津町	2006	36戸	21.2万	1,630万
コープマンション舟津	1985	13戸	3.8万	200万
ニューハイツ舟津	1984	18戸	6.2万	370万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
250万円	57.06㎡	4.4万円	2LDK	-	-
270万円	57.06㎡	4.7万円	3DK	-	南東

和歌山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,566円	3,538
1DK/1LDK	5.7万円	1,354円	2,826
2K/2DK	3.9万円	970円	1,330
2LDK	5.8万円	1,030円	2,415
3LDK+	5.0万円	874円	1,960

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2025
3DK	3.5万	-	4.7万
2LDK	-	6.7万	4.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	270万	4.74万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	250万	4.39万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	380万	6.67万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	198万	3.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。