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シャレール牛久2号棟

茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 | 築27年 | 30戸

推定相場
シャレール牛久2号棟
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均(24.4万円)を16.9%上回って、牛久市全体の平均(25.9万円)を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20182019202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、7年間で34.6%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では82.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・20件)で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均2,461万円、2LDKは平均1,704万円です。
3LDK
20件
1,805万
2LDK
5件
1,904万
4LDK
10件
2,461万
2LDK
7件
1,704万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,805万 1,006万 2,443万
2LDK 5件 1,904万 1,475万 2,700万
4LDK 10件 2,461万 1,359万 3,018万
2LDK 7件 1,704万 1,444万 2,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階(18.2万円)と比べて6.2万円(+34.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18.2万/㎡
6件
3階以上
24.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
分譲会社都市基盤整備公団
管理会社茨城県住宅管理センター
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
ひたち野うしく駅
JR常磐線(取手~いわき)
徒歩7分

学区情報

小学校
牛久市立中根小学校
中学校
牛久市立下根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャレール牛久2号棟 1999 30戸 28.6万 2,680万
シャレール牛久 1999 59戸 21.9万 1,780万
シャレール牛久1号館 1998 30戸 21.1万 1,980万
びゅうパルクひたち野2番館 1998 48戸 19.6万 1,480万
びゅうパルクひたち野3番館 2001 47戸 34.5万 2,980万
びゅうパルクひたち野1番館 1998 47戸 27.5万 1,980万
びゅうパルクひたち野6番館 1999 40戸 29.0万 2,780万
びゅうパルクひたち野5番館 2000 24戸 20.2万 1,880万
びゅうパルクひたち野4番館 2000 18戸 17.5万 1,390万
ロータリーパレスひたち野うしく 2007 69戸 34.0万 2,300万
パラッシオひたちのエスタフロンテ 2004 103戸 33.2万 2,750万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020232025
2LDK 21.2 18.3 16.5 28.1 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.58万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.14万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.52万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.8万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,169万 16.57万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,169万 16.57万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,348万 19.1万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.03万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,498万 21.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。