グランドハイツ田端
東京都荒川区西尾久4丁目25-2 | 築26年 | 50戸
最新データ
2025年11月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（83.9万円）より8.4%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、15年間で67.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,182万円です。2LDKが最も高く平均5,579万円、3LDKは平均5,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,237万 |
4,837万 |
5,480万 |
| 2LDK |
5件 |
5,579万 |
4,142万 |
8,133万 |
| 3LDK |
19件 |
5,182万 |
4,259万 |
5,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.86m² ～ 165.52m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドハイツ田端 |
2000 |
50戸 |
76.8万 |
5,480万 |
| パレステージ田端 |
2010 |
33戸 |
83.9万 |
2,550万 |
| グラントゥルース田端 |
2009 |
45戸 |
77.4万 |
1,974万 |
| プレシス田端ノワール |
2018 |
34戸 |
139.8万 |
9,480万 |
| アーバンキャッスル田端 |
2009 |
30戸 |
78.8万 |
4,780万 |
| プレシス田端ブラン |
2018 |
57戸 |
129.6万 |
8,980万 |
| ランドステージ田端 |
2006 |
25戸 |
84.8万 |
5,980万 |
| パークステージ尾久 |
1989 |
18戸 |
85.1万 |
2,680万 |
| レヴアン |
2006 |
31戸 |
89.3万 |
2,250万 |
| ハイライフ田端 |
1981 |
48戸 |
63.4万 |
3,980万 |
| ハイズ田端２ウエスト |
2020 |
29戸 |
- |
- |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
48.8万 |
70.3万 |
- |
- |
- |
76.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
56.4万 |
- |
- |
- |
45.9万 |
- |
| 3LDK |
46.0万 |
49.1万 |
- |
- |
70.6万 |
68.9万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
165㎡〜 |
7,980万 |
48.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
165㎡〜 |
7,200万 |
43.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
71.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.66万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.02万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
70.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.79万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
45.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.44万/㎡ |
| 2011年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.89万/㎡ |
| 2010年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.17万/㎡ |
| 2010年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
44.83万/㎡ |
| 2010年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.92万/㎡ |
| 2010年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
46.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。