レヴアンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201620172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の72.5万/㎡から2024年は89.3万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の24%・15件）で、平均2,350万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,649万円、1Kは平均2,350万円です。

１Ｋ

15件

2,882万

３ＬＤＫ

10件

5,160万

１Ｒ

2件

2,444万

１ＬＤＫ

8件

4,400万

２ＬＤＫ

7件

5,649万

２ＤＫ

2件

3,636万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,082万

1K

15件

2,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	2,882万	1,700万	3,964万
３ＬＤＫ	10件	5,160万	4,603万	6,342万
１Ｒ	2件	2,444万	1,937万	2,950万
１ＬＤＫ	8件	4,400万	3,669万	5,391万
２ＬＤＫ	7件	5,649万	4,184万	8,879万
２ＤＫ	2件	3,636万	3,429万	3,842万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,082万	3,777万	4,391万
1K	15件	2,350万	2,060万	2,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.0万円で、1-3階（69.5万円）と比べて10.5万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

69.5万/㎡

8件

4-7階

73.2万/㎡

5件

8階以上

80万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久4丁目26-12
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	25.20m² ～ 25.25m²
分譲会社	ハウスフレンド
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩4分

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小台駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩11分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

尾久西小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴアン	2006	31戸	89.3万	2,250万
ランドステージ田端	2006	25戸	84.8万	5,980万
パークステージ尾久	1989	18戸	85.1万	2,680万
グラントゥルース田端	2009	45戸	77.4万	1,974万
プレスタイル田端	2009	20戸	85.9万	2,150万
プレシス田端ブラン	2018	57戸	129.6万	8,980万
パレステージ田端	2010	33戸	83.9万	2,550万
グランドハイツ田端	2000	50戸	76.8万	5,480万
プレシス田端ノワール	2018	34戸	139.8万	9,480万
エスカイア西尾久	1979	36戸	59.7万	2,580万
アーバンキャッスル田端	2009	30戸	78.8万	4,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1K	72.5万	67.7万	71.2万	75.0万	76.2万	89.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	89.29万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,920万	76.2万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,890万	75万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,780万	70.64万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,890万	75万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	75.4万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	73.42万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,630万	64.69万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,650万	65.48万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	73.42万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,650万	65.48万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	67.47万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	73.42万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,630万	64.56万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,830万	72.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,336円。

1K

76,336円

65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

86件

8〜10万

24件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,254円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,214円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	3,056円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,050円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,000円	3,056円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,500円	2,758円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,135円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,897円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,000円	3,214円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,050円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,050円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,056円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,778円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,500円	2,951円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	3,010円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,089円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,129円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,248円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,574円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。