プレシス田端ブラン

東京都荒川区西尾久4丁目24-4 | 築8年 | 57戸

推定相場

プレシス田端ブラン

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の85.1万/㎡から2026年は129.6万/㎡へ、6年間で52.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均5,849万円です。2SLDKが最も高く平均7,620万円、2LDKは平均5,849万円です。

2SLDK

3件

7,620万

2LDK

9件

5,849万

3LDK

5件

6,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	7,620万	5,900万	8,980万
2LDK	9件	5,849万	5,466万	6,680万
3LDK	5件	6,982万	6,454万	7,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は101.0万円で、1-5階（92.9万円）と比べて8.1万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

92.9万/㎡

6件

6-10階

86.7万/㎡

4件

11-20階

101万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久4丁目24-4
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	56.70m² ～ 72.64m²
分譲会社	一建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩5分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

荒川区立尾久西小学校

中学校

荒川区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス田端ブラン	2018	57戸	129.6万	8,980万
パークステージ尾久	1989	18戸	85.1万	2,680万
グラントゥルース田端	2009	45戸	77.4万	1,974万
プレシス田端ノワール	2018	34戸	139.8万	9,480万
パレステージ田端	2010	33戸	83.9万	2,550万
プレスタイル田端	2009	20戸	85.9万	2,150万
エスカイア西尾久	1979	36戸	59.7万	2,580万
レヴアン	2006	31戸	89.3万	2,250万
グランドハイツ田端	2000	50戸	76.8万	5,480万
アーバンキャッスル田端	2009	30戸	78.8万	4,780万
ランドステージ田端	2006	25戸	84.8万	5,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	84.0万	-	115.1万	129.6万
2LDK	-	85.7万	87.8万	-	112.1万	112.5万	-
3LDK	85.1万	82.5万	85.1万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	8,980万	129.57万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,680万	117.82万/㎡
2025年3月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	7,980万	115.14万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,080万	107.24万/㎡
2024年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	6,380万	112.07万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,499万	84.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.95万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.48万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.84万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.84万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.84万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.46万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.97万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.48万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,990万	82.47万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。