ダイアパレスグランヤード北綾瀬

東京都足立区大谷田3丁目22-15 | 築26年 | 54戸

推定相場

ダイアパレスグランヤード北綾瀬

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、15年間で47.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・30件）で、平均3,029万円です。4LDKが最も高く平均3,773万円、2LDKは平均2,697万円です。

1SLDK

2件

2,971万

2LDK

8件

2,697万

2SLDK

2件

2,820万

3LDK

30件

3,029万

4LDK

11件

3,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,971万	2,886万	3,056万
2LDK	8件	2,697万	2,208万	3,100万
2SLDK	2件	2,820万	2,750万	2,889万
3LDK	30件	3,029万	2,271万	4,040万
4LDK	11件	3,773万	3,178万	4,426万

階数別の㎡単価

1-3階

38.2万/㎡

25件

4-7階

38.2万/㎡

28件

8階以上

36.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田3丁目22-15
築年月	2000年1月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	52.72m² ～ 78.14m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランヤード北綾瀬	2000	54戸	41.5万	2,190万
ライオンズガーデン北綾瀬	1994	62戸	44.9万	3,380万
ダイアパレス北綾瀬２	1994	26戸	45.9万	2,999万
ダイアパレス北綾瀬3	1995	26戸	55.5万	3,180万
亀有シエルテラス	2010	37戸	42.9万	2,790万
コスモ亀有パークサイド	1991	20戸	55.7万	3,490万
クラウンパレス	1989	20戸	31.6万	2,380万
ロマネパーク北綾瀬	2007	23戸	71.6万	2,480万
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館	2002	40戸	52.8万	4,680万
坂本マンション	1981	24戸	23.3万	1,490万
グリーンパーク北綾瀬６	1990	18戸	34.0万	2,599万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	42.0万	40.1万	49.4万	47.9万
3LDK	30.2万	-	37.5万	36.1万	39.2万	-	47.6万	49.7万
2LDK	31.1万	-	-	-	-	52.8万	50.8万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,690万	47.23万/㎡
2024年4月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,690万	47.23万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,790万	48.51万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.69万/㎡
2024年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,790万	48.51万/㎡
2024年10月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,190万	41.54万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.69万/㎡
2023年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	4,090万	52.35万/㎡
2023年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	4,290万	54.91万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.89万/㎡
2023年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.42万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.84万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.2万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.78万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.69万/㎡
2023年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,990万	51.07万/㎡
2022年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.42万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.93万/㎡
2022年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.7万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.74万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2021年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.98万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.92万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.92万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.44万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.68万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.44万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.65万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.32万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.65万/㎡
2017年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2017年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.16万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.24万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.24万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.06万/㎡
2016年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.16万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.62万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.99万/㎡
2015年11月	1〜2階	ー	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.97万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.87万/㎡
2014年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.27万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.92万/㎡
2013年6月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	1,700万	28.25万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2013年6月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	1,800万	29.92万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。