ベラジオ雅び烏丸十条II
京都府京都市南区東九条南河辺町 | 築3年 | 118戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,298〜73,657円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1DK
2,488万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,488万 | 2,466万 | 2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び烏丸十条II | 2023 | 118戸 | 82.0万 | 2,220万 |
| セントフローレンスパレス十条 | 1998 | 86戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ新町通 | 2024 | 117戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 2021 | - | 75.5万 | 1,980万 |
| ベラジオ京都烏丸十条II | 2020 | 49戸 | 80.7万 | 1,950万 |
| スウィングマンション | 1991 | - | - | - |
| コーポ野村京都南 | 1981 | 226戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華 | 2021 | 70戸 | 75.2万 | 1,700万 |
| プレサンスTHE KYOTO粋都 | 2021 | 128戸 | 77.1万 | 1,700万 |
| プレサンス THE KYOTO 華苑 | 2019 | 49戸 | 73.3万 | 1,700万 |
| コープ野村京都南 | 1981 | 226戸 | 35.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,240万 | 82.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,220万 | 82.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額69,418円。1DKなら月額76,019円が相場です。
1K
65,700〜73,300円
69,418円
1DK
72,800〜80,000円
76,019円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
1件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,130円 | 2,805円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,864円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,920円 | 2,843円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,864円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,130円 | 2,613円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,616円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,300円 | 2,733円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,550円 | 2,863円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,540円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,600円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,700円 | 2,746円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,816円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,816円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,200円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,540円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 2,898円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 2,865円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,540円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 2,865円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,540円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,800円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,800円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,874円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。