ズーム高田馬場ウェストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

21万18万15万12万9万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の129,045円から2025年には145,473円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均7,028万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,028万円、１ＤＫは平均4,864万円です。

１ＬＤＫ

4件

7,028万

１ＤＫ

2件

4,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	7,028万	5,366万	10,000万
１ＤＫ	2件	4,864万	4,696万	5,031万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目45-10
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	22.32m² ～ 55.37m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	福田組
管理会社	LENZ DX
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩4分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム高田馬場ウェスト	2022	52戸	-	-
ビーシティ高田馬場アリビエ	2013	51戸	95.6万	2,440万
ビーシティ高田馬場アライブ	2013	51戸	125.4万	3,200万
B City 高田馬場	2013	51戸	97.6万	2,490万
クレヴィスタ高田馬場	2021	26戸	-	-
ハーモニーテラス高田馬場	2018	-	153.7万	13,100万
マートルコート下落合	1994	32戸	93.7万	4,780万
フェニックス高田馬場	2007	30戸	116.3万	2,090万
ステージグランデ上落合	2009	56戸	106.3万	2,590万
ウィライブ下落合	1997	20戸	105.8万	4,398万
ジェノヴィア高田馬場	2009	43戸	116.7万	2,740万

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額146,885円。1LDKなら月額146,885円が相場です。

1K

116,625円

105,000〜121,000円

1DK

134,231円

117,000〜153,000円

1LDK

146,885円

130,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

53件

15〜20万

9件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,102円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	45㎡〜	188,000円	4,160円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	121,000円	4,838円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	146,200円	4,137円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	35㎡〜	144,000円	4,075円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	121,000円	4,699円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,188円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	121,000円	4,701円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	146,000円	4,131円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	35㎡〜	151,000円	4,091円/㎡
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	137,000円	4,428円/㎡
2024年9月	低層	1DK	30㎡〜	149,000円	4,619円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,942円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,933円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,485円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,045円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,913円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	132,000円	4,266円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,986円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,863円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	144,000円	4,262円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,808円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,143円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,045円/㎡
2024年12月	高層	1DK	30㎡〜	153,000円	4,945円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	4,216円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	183,000円	4,050円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,877円/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	133,000円	4,299円/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	132,000円	4,092円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。