ズーム高田馬場ウェスト
東京都新宿区高田馬場3丁目45-10 | 築4年 | 52戸
賃料の推移
21万18万15万12万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の129,045円から2025年には145,473円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均7,223万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,333万円、１ＤＫは平均4,918万円です。
３ＬＤＫ
20,333万
3件
１ＬＤＫ
7,223万
5件
１ＤＫ
4,918万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 20,333万 | 15,000万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,223万 | 5,426万 | 10,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,918万 | 4,748万 | 5,087万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 22.32m² ～ 55.37m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下落合駅
西武新宿線
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徒歩13分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム高田馬場ウェスト | 2022 | 52戸 | - | - |
| ビーシティ高田馬場アリビエ | 2013 | 51戸 | 95.6万 | 2,440万 |
| ビーシティ高田馬場アライブ | 2013 | 51戸 | 125.4万 | 3,200万 |
| B City 高田馬場 | 2013 | 51戸 | 97.6万 | 2,490万 |
| 落合パークファミリア | 1978 | - | - | - |
| クレヴィスタ高田馬場 | 2021 | 26戸 | - | - |
| ハーモニーテラス高田馬場 | 2018 | - | 153.7万 | 13,100万 |
| マートルコート下落合 | 1994 | 32戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| 日興パレス高田馬場 | 1981 | - | - | - |
| フェニックス高田馬場 | 2007 | 30戸 | 116.3万 | 2,090万 |
| ケイエスビル | 1991 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額146,885円。1LDKなら月額146,885円が相場です。
1K
105,000〜121,000円
116,625円
1DK
117,000〜153,000円
134,231円
1LDK
130,000〜188,000円
146,885円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
15〜20万
9件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,838円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 146,200円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 146,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 151,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 183,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,092円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。