ハーモニーテラス高田馬場
東京都新宿区高田馬場3丁目24-9 | 築8年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.6万円/㎡
レンジ
222.3〜300.8万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.695
補正係数 ×1.695
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,741万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,529万円、１Ｋは平均3,707万円です。
２ＬＤＫ
9,375万
5件
１Ｋ
3,707万
4件
１ＬＤＫ
5,741万
7件
３ＬＤＫ
10,529万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 9,375万 | 7,463万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,707万 | 3,212万 | 4,183万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,741万 | 4,748万 | 6,557万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,529万 | 9,948万 | 11,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下落合駅
西武新宿線
🚉
徒歩10分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーテラス高田馬場 | 2018 | - | 153.7万 | 13,100万 |
| ヴェルステージ高田馬場 | 2000 | 19戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| ダイホープラザ高田馬場２ | 1997 | 40戸 | 160.3万 | 3,580万 |
| ケイエスビル | 1991 | - | - | - |
| リベラル高田馬場 | 1977 | 12戸 | 76.8万 | 1,380万 |
| ジェノヴィア高田馬場 | 2009 | 43戸 | 116.7万 | 2,740万 |
| フェニックス高田馬場 | 2007 | 30戸 | 116.3万 | 2,090万 |
| トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 2007 | 35戸 | 104.0万 | 2,190万 |
| ビーシティ高田馬場アライブ | 2013 | 51戸 | 125.4万 | 3,200万 |
| B City 高田馬場 | 2013 | 51戸 | 97.6万 | 2,490万 |
| 高田馬場第2ローヤルコーポ | 1970 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1R | 85㎡〜 | 13,100万 | 153.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額64,143円。
ワンルーム
63,000〜66,000円
64,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 66,000円 | 6,464円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 6,170円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 6,158円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 66,000円 | 6,464円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 6,158円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,281円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 5,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。