ケイエスビル
東京都新宿区高田馬場４丁目３８ー１５ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均5,827万円です。オープンフロアが最も高く平均51,254万円、１Ｒは平均1,300万円です。
３ＬＤＫ
7,318万
4件
１ＬＤＫ
5,061万
7件
１Ｒ
1,300万
2件
２ＬＤＫ
5,827万
9件
オープンフロア
51,254万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,318万 | 6,468万 | 8,290万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,061万 | 2,763万 | 6,670万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,300万 | 1,243万 | 1,357万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,827万 | 3,250万 | 8,139万 |
| オープンフロア | 2件 | 51,254万 | 9,455万 | 93,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３８ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ケイエスビル | 1991 | - | - | - |
| ハーモニーテラス高田馬場 | 2018 | - | 153.7万 | 13,100万 |
| ヴェルステージ高田馬場 | 2000 | 19戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| ダイホープラザ高田馬場２ | 1997 | 40戸 | 160.3万 | 3,580万 |
| ジェノヴィア高田馬場 | 2009 | 43戸 | 116.7万 | 2,740万 |
| フェニックス高田馬場 | 2007 | 30戸 | 116.3万 | 2,090万 |
| トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 2007 | 35戸 | 104.0万 | 2,190万 |
| リベラル高田馬場 | 1977 | 12戸 | 76.8万 | 1,380万 |
| アクティス高田馬場４丁目 | 2004 | 18戸 | 149.1万 | 9,400万 |
| 双秀ビル | 1988 | 36戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| マンション小滝橋 | 1975 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |