クレヴィスタ高田馬場
東京都新宿区高田馬場3丁目29-14 | 築5年 | 26戸
賃料の推移
17万15万13万11万9万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の117,629円から2026年には141,250円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均6,104万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,104万円、１ＤＫは平均4,918万円です。
１ＬＤＫ
6,104万
3件
１ＤＫ
4,918万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,104万 | 5,426万 | 7,348万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,918万 | 4,748万 | 5,087万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目29-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
下落合駅
西武新宿線
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徒歩9分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第三小学校
中学校
新宿西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ高田馬場 | 2021 | 26戸 | - | - |
| イニシアイオ高田馬場 | 2012 | 40戸 | 147.7万 | 5,298万 |
| 第三康洋ビル | 1984 | 15戸 | - | - |
| 菱和パレス下落合 | 1991 | 25戸 | 71.4万 | 1,200万 |
| ダイホープラザ高田馬場 | 1994 | 32戸 | 108.4万 | 1,800万 |
| ズーム高田馬場 | 2022 | 82戸 | 160.0万 | 4,700万 |
| 落合エイコーマンション | 1978 | 12戸 | 76.3万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 2015 | 64戸 | 95.6万 | 2,440万 |
| レガリス高田馬場２ | 2025 | 41戸 | - | - |
| マンションヴィップ落合 | 1970 | 73戸 | 90.0万 | 4,380万 |
| レアライズ高田馬場 | 2019 | 25戸 | 126.5万 | 3,380万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額123,886円。
1K
103,000〜154,000円
123,886円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
118件
15〜20万
5件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,812円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,809円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,695円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,436円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,502円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,090円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,445円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,618円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,424円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,261円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,914円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,424円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,213円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,424円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,541円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,541円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,076円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 4,949円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,090円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,536円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。