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イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館

京都府京都市中京区円福寺町347 | 築2年 | 62戸

推定相場
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は316.3万円。京都市中京区全体の平均(86.7万円)を264.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

350万290万230万170万110万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の174.3万/㎡から2026年は316.3万/㎡へ、2年間で81.4%上昇しました(年平均+40.7%)。直近3年では81.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
10,834万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 10,834万 9,490万 11,800万

物件概要

所在地京都府京都市中京区円福寺町347
築年月2024年10月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数62戸
専有面積51.39m² ~ 113.03m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社メルディアDC
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 2024 62戸 316.3万 28,000万
ルイシャトレ室町 2000 41戸 175.0万 13,980万
リーガル京都室町御池 2008 29戸 104.7万 3,780万
エステムコート京都烏丸2 2003 49戸 83.4万 1,580万
ルイシャトレ御池 2000 28戸 99.1万 5,980万
藤和三条室町ホームズ 2002 31戸 137.6万 9,200万
ドムール御池 1990 27戸 55.8万 2,480万
エステムコート京都烏丸3ジャパニズム 2006 49戸 67.1万 1,620万
ベラジオ烏丸御池 2001 40戸 69.7万 1,680万
シェモア御池衣棚 1981 21戸 66.1万 3,680万
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート 2010 50戸 130.5万 10,600万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 174.3 160.4 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 28,000万 316.28万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 9,490万 140.2万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 10,800万 159.56万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 11,000万 170.36万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 11,080万 171.6万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 11,800万 174.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(37件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の57%)で、平均月額256,524円。3LDKなら月額346,250円が相場です。
1SLDK
337,857円
215,000〜430,000円
2LDK
256,524円
210,000〜300,000円
3LDK
346,250円
230,000〜690,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
22件
30万以上
15件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,259円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,452円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,743円/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,743円/㎡
2025年7月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 330,000円 4,343円/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,398円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 255,000円 4,936円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,381円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,381円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 255,000円 4,936円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,060円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 288,000円 5,575円/㎡
2025年5月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 360,000円 4,738円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 298,000円 5,768円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,086円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 300,000円 5,807円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,271円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 300,000円 5,807円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,271円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 265,000円 3,915円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,457円/㎡
2025年4月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 380,000円 5,001円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 310,000円 4,431円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 300,000円 3,949円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 310,000円 4,448円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 300,000円 4,315円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,642円/㎡
2025年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 250,000円 4,865円/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 400,000円 5,264円/㎡
2025年2月 10〜11階 4LDK 205㎡〜 1,100,000円 5,243円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。