アルファレジデンシア南千住
東京都荒川区南千住1丁目59-7 | 築1年 | 121戸
賃料の推移
30万24万18万12万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,104万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,750万円、１ＬＤＫは平均4,104万円です。
１ＬＤＫ
4,104万
4件
２ＬＤＫ
5,750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,104万 | 3,776万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,750万 | 5,500万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目59-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 52.28m² ～ 64.49m² |
| 分譲会社 | あなぶきホームライフ 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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南千住駅
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学区情報
小学校
第二瑞光小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファレジデンシア南千住 | 2025 | 121戸 | - | - |
| リレント第2三ノ輪 | 1981 | - | - | - |
| パインクレスト | 1992 | 29戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| サンシティ三ノ輪 | 2000 | 35戸 | 92.8万 | 5,180万 |
| 日商岩井南千住マンション | 1979 | 49戸 | 62.9万 | 4,980万 |
| セザール第三三ノ輪 | 2002 | 48戸 | 98.9万 | 6,980万 |
| ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 2015 | 56戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| グランベル東京シーク | 2011 | 32戸 | 105.1万 | 6,180万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ | 2008 | 21戸 | 74.0万 | 1,880万 |
| プレシス東京三ノ輪 | 2019 | 79戸 | 115.8万 | 5,100万 |
| ドミール三ノ輪 | 1982 | 50戸 | 75.3万 | 2,380万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額119,514円。2SLDKなら月額253,750円が相場です。
1K
106,000〜132,000円
119,514円
1LDK
160,000〜183,000円
172,882円
2LDK
234,000〜255,000円
245,444円
2SLDK
240,000〜269,000円
253,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
35件
15〜20万
17件
20〜30万
13件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,534円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 241,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 255,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 252,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 241,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,434円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 253,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 251,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,534円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 242,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 254,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,240円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。