アルファレジデンシア南千住の相場・売買履歴

賃料の推移

30万24万18万12万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

3件

3,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,798万	3,622万	3,900万

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住1丁目59-7
築年月	2025年9月（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	121戸
専有面積	52.28m² ～ 64.49m²
分譲会社	あなぶきホームライフ大和ハウス工業
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

第二瑞光小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファレジデンシア南千住	2025	121戸	-	-
パインクレスト	1992	29戸	62.2万	2,980万
サンシティ三ノ輪	2000	35戸	92.8万	5,180万
日商岩井南千住マンション	1979	49戸	62.9万	4,980万
セザール第三三ノ輪	2002	48戸	98.9万	6,980万
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス	2015	56戸	89.2万	5,980万
グランベル東京シーク	2011	32戸	105.1万	6,180万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０	2008	21戸	74.0万	1,880万
プレシス東京三ノ輪	2019	79戸	115.8万	5,100万
ドミール三ノ輪	1982	50戸	75.3万	2,380万
インプレスト南千住	2015	57戸	114.3万	8,280万

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額119,514円。2SLDKなら月額253,750円が相場です。

1K

119,514円

106,000〜132,000円

1LDK

172,882円

160,000〜183,000円

2LDK

245,444円

234,000〜255,000円

2SLDK

253,750円

240,000〜269,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

35件

15〜20万

17件

20〜30万

13件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,534円/㎡
2025年12月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,459円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	241,000円	3,842円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	166,000円	4,135円/㎡
2025年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	255,000円	4,066円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,335円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,086円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,385円/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	252,000円	3,908円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	241,000円	3,842円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	119,000円	3,942円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	121,000円	4,008円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	30㎡〜	132,000円	4,372円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	120,000円	3,975円/㎡
2025年11月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,559円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,434円/㎡
2025年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	253,000円	4,034円/㎡
2025年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	251,000円	4,002円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,036円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,285円/㎡
2025年11月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,534円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,484円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,185円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	166,000円	4,135円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	242,000円	3,753円/㎡
2025年11月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	254,000円	3,939円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,235円/㎡
2025年11月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,410円/㎡
2025年11月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	234,000円	4,476円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	30㎡〜	128,000円	4,240円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。