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サヴォイ ラ・サブリエール

福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23 | 築7年 | 112戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の75万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、2年間で10.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の65,378円から2026年には75,750円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均1,854万円です。1Kが最も高く平均1,854万円、1DKは平均1,740万円です。
1K
7件
1,854万
1DK
2件
1,740万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,854万 1,700万 2,200万
1DK 2件 1,740万 1,680万 1,800万

階数別の㎡単価

6-10階
75.7万/㎡
3件
11-20階
75.4万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23
築年月2019年10月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数112戸
専有面積23.54m² ～ 30.85m²
分譲会社ダイナインタラクティブ
施工会社松吉建設
管理会社応和管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイ ラ・サブリエール 2019 112戸 93.5万 2,200万
コスモ唐人町パークビュー 2006 116戸 103.9万 6,980万
ダイアパレス唐人町 2000 35戸 57.0万 3,980万
フローリッシュ大濠 1991 29戸 26.4万 535万
グランドメゾン大濠公園２０１３ 2012 36戸 87.4万 6,980万
エステートモア大濠公園通り 1994 72戸 32.0万 680万
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 1989 82戸 49.4万 800万
サンライフ西公園 1977 101戸 38.9万 2,499万
ロマネスク西公園 1981 12戸 25.5万 530万
唐人町パークハウス 2000 39戸 64.0万 8,980万
トラスト大濠公園ティアス 2012 37戸 83.3万 4,620万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1K 75.0万 78.3万 86.0万
1DK - 71.1万 76.2万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 93.46万/㎡
2025年3月 10〜12階 1DK 20㎡〜 1,800万 76.18万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 78.59万/㎡
2024年9月 13〜15階 1DK 20㎡〜 1,680万 71.1万/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,850万 78.3万/㎡
2023年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,830万 77.45万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 72.22万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 71.95万/㎡
2023年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,850万 78.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額62,916円。1LDKなら月額78,133円が相場です。
1K
62,916円
57,000〜80,000円
1LDK
78,133円
74,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
128件
8〜10万
12件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,079円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 80,000円 3,399円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,399円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,186円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,174円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,186円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,174円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,047円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,719円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,089円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,101円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,059円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,634円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,624円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,000円 2,582円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,496円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,000円 2,591円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,412円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,528円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,549円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,528円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,561円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,634円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,549円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,528円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,507円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,000円 2,591円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,761円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,047円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。