アトラス文京小石川
東京都文京区小石川3丁目26-2 | 築2年 | 47戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
337.5万円/㎡
レンジ
253.1〜421.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.963
補正係数 ×1.963
代表面積 59.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均10,351万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,190万円、１ＬＤＫは平均10,351万円です。
２ＬＤＫ
17,443万
11件
３ＬＤＫ
25,190万
9件
１ＬＤＫ
10,351万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
14,547万
3件
2LDK
16,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 17,443万 | 11,000万 | 28,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 25,190万 | 19,000万 | 44,333万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 10,351万 | 6,228万 | 23,275万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,547万 | 10,907万 | 17,733万 |
| 2LDK | 2件 | 16,900万 | 16,500万 | 17,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 34.94m² ～ 72.86m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩6分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立柳町小学校
中学校
文京区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス文京小石川 | 2024 | 47戸 | 289.2万 | 17,300万 |
| メゾンタカクラ | 1990 | 9戸 | 59.4万 | 800万 |
| 小石川コーポビアネーズ | 1979 | 54戸 | 80.6万 | 3,480万 |
| コスモ小石川 | 1995 | 64戸 | 176.3万 | 9,280万 |
| アールヴェール小石川 | 1997 | 34戸 | 178.9万 | 11,480万 |
| ブライエント小石川 | 2004 | 58戸 | 161.1万 | 12,980万 |
| クレヴィア文京小石川 | 2016 | 38戸 | 140.9万 | 8,290万 |
| フォルム小石川 | 1990 | 107戸 | 215.9万 | 19,000万 |
| 小石川パーソナルハウス | 1978 | 29戸 | 96.3万 | 4,880万 |
| サンクタス小石川プレサイス | 2005 | - | - | - |
| ストーク小石川 | 1991 | 46戸 | 118.7万 | 2,400万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 194.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 17,300万 | 289.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 16,500万 | 275.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額214,500円。
1LDK
180,000〜230,000円
214,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,614円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 212,000円 | 5,151円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,102円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,152円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 225,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。