ストーク小石川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、11年間で133.0%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・25件）で、平均2,247万円です。1Kが最も高く平均2,357万円、1Rは平均2,247万円です。

1R

25件

2,247万

1K

2件

2,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	2,247万	1,577万	2,880万
1K	2件	2,357万	2,014万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.5万円で、1-3階（76.5万円）と比べて24.0万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

76.5万/㎡

14件

4-7階

100.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +24.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区小石川2丁目24-12
築年月	1991年6月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	16.62m² ～ 23.82m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩3分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

礫川小学校

中学校

第三中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク小石川	1991	46戸	118.7万	2,400万
リブモール小石川	1996	36戸	184.2万	10,650万
小石川パーソナルハウス	1978	29戸	96.3万	4,880万
ドリーム小石川	1984	31戸	71.2万	2,300万
エスバイエルマンション小石川	1997	36戸	163.3万	11,200万
小石川ヒルズ	2002	80戸	226.0万	16,280万
アトラス小石川レクスターハウス	2005	37戸	131.4万	6,480万
フォルム小石川	1990	107戸	215.9万	19,000万
アトラス文京小石川	2024	47戸	289.2万	17,300万
メゾンタカクラ	1990	9戸	59.4万	800万
小石川コーポビアネーズ	1979	54戸	80.6万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1R	83.3万	79.2万	88.2万	79.1万	79.1万	88.0万	118.7万	107.9万
1K	-	-	-	-	83.8万	-	129.3万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	20㎡〜	2,400万	118.7万/㎡
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	2,880万	132.3万/㎡
2026年1月	高層	1R	20㎡〜	2,400万	118.7万/㎡
2026年1月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	88.04万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	1,940万	81.66万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	2,700万	129.31万/㎡
2025年7月	高層	1R	20㎡〜	2,400万	118.7万/㎡
2025年12月	高層	1R	20㎡〜	2,400万	118.7万/㎡
2022年6月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	88.04万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	79.13万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.82万/㎡
2020年8月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	79.13万/㎡
2020年2月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	79.13万/㎡
2019年7月	低層	1R	20㎡〜	1,940万	81.66万/㎡
2019年12月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	94.83万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	1,940万	81.66万/㎡
2018年4月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	83.34万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	1,550万	80.23万/㎡
2018年10月	高層	1R	20㎡〜	1,450万	71.72万/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	83.34万/㎡
2017年2月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	83.34万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	83.34万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	1,530万	64.4万/㎡
2016年3月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	68.26万/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	1,530万	64.4万/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	1,520万	75.18万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	46.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額74,796円。1Kなら月額74,796円が相場です。

ワンルーム

74,870円

60,000〜86,000円

1R

77,143円

68,000〜86,000円

1K

74,796円

62,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

17件

10〜15万

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,911円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,709円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,726円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,897円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,851円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,756円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,610円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,544円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,400円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,907円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,423円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,160円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,528円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,023円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,149円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,634円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,065円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,160円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,610円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,257円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,726円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,149円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,476円/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,055円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,600円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,109円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,496円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,317円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,730円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。