セオリー梅田ドムス
大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 | 築7年 | 56戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,058〜68,269円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
1R
2,400万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,400万 | 2,400万 | 2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
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東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
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徒歩15分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立大淀小学校
中学校
大阪市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セオリー梅田ドムス | 2019 | 56戸 | 97.0万 | 2,400万 |
| アークレジデンス梅田北 | 2011 | - | - | - |
| シティハイツ大淀 | 1981 | 217戸 | 48.3万 | 5,680万 |
| シティハイツ大淀２号棟 | 1981 | 82戸 | 35.0万 | 2,600万 |
| アドバンス西梅田 | 2007 | - | - | - |
| アドバンス西梅田 | 2007 | - | - | - |
| ポルト・ボヌール梅田WEST | 2017 | 50戸 | 76.0万 | 1,680万 |
| エスリード福島リバーフロント | 2009 | 132戸 | 52.3万 | 1,730万 |
| アドバンス西梅田グルーブ | 2007 | 78戸 | 57.3万 | 1,380万 |
| サムティ福島PORTA | 2015 | 108戸 | 77.2万 | 1,880万 |
| ソレイユ梅田西 | 1995 | 20戸 | 59.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 97.0万 | 97.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 86.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,747円。
1K
55,000〜97,200円
66,747円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
144件
8〜10万
1件
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,700円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,900円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,638円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,600円 | 2,563円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,528円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,528円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,591円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,661円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 2,742円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。