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セオリー梅田ドムス

大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 | 築7年 | 56戸

賃料の推移

11万9万7万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,058〜68,269円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1R
3件
2,400万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,400万 2,400万 2,400万

物件概要

所在地大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数56戸
分譲会社エスリード
施工会社吉川工務店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩13分
🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立大淀小学校
中学校
大阪市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セオリー梅田ドムス 2019 56戸 97.0万 2,400万
シティハイツ大淀 1981 217戸 48.3万 5,680万
シティハイツ大淀２号棟 1981 82戸 35.0万 2,600万
ポルト・ボヌール梅田WEST 2017 50戸 76.0万 1,680万
エスリード福島リバーフロント 2009 132戸 52.3万 1,730万
アドバンス西梅田グルーブ 2007 78戸 57.3万 1,380万
サムティ福島PORTA 2015 108戸 77.2万 1,880万
ソレイユ梅田西 1995 20戸 59.2万 3,580万
プレサンスレイズ新梅田 2025 32戸 123.9万 5,580万
ローレルコート大淀 1996 34戸 80.8万 5,680万
エステムコート西梅田パークビュー 2004 36戸 71.8万 4,480万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1R - 97.0万 97.0万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 20㎡〜 2,400万 97.05万/㎡
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 2,400万 97.05万/㎡
2025年1月 高層 1R 20㎡〜 2,400万 97.05万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 2,130万 86.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,747円。
1K
66,747円
55,000〜97,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
144件
8〜10万
1件
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,669円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 66,400円 2,685円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 66,400円 2,685円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 66,700円 2,606円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 64,700円 2,528円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 70,900円 2,771円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,628円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 2,830円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 69,800円 2,823円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 69,800円 2,823円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 69,800円 2,823円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 2,871円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 2,871円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 66,400円 2,685円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 64,400円 2,604円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 66,400円 2,685円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 64,400円 2,604円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 67,400円 2,634円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 67,400円 2,726円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 66,800円 2,701円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 67,500円 2,638円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 65,500円 2,559円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 65,600円 2,563円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 64,700円 2,528円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 64,700円 2,528円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,462円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 66,300円 2,591円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 65,800円 2,661円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 67,800円 2,742円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 67,800円 2,742円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。