ベラコリーナ夏目坂
東京都新宿区戸山1丁目16-15 | 築37年 | 13戸
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（131.6万円）より23.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.1万/㎡から2023年は112.5万/㎡へ、9年間で81.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
14,768万 |
9,383万 |
22,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区戸山1丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.37m² ～ 167.42m² |
|---|
| 分譲会社 | アトリウム |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
62.1万 |
77.2万 |
68.7万 |
81.8万 |
104.9万 |
112.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
165㎡〜 |
16,900万 |
100.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
165㎡〜 |
19,800万 |
118.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
165㎡〜 |
19,800万 |
118.27万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,800万 |
104.89万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,800万 |
104.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
81.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
68.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,990万 |
72.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,880万 |
81.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
7,980万 |
62.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。