サンマンションアトレ新宿戸山
東京都新宿区戸山1丁目10-19 | 築29年 | 22戸
最新データ
2023年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（131.6万円）より23.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.8万/㎡から2023年は100.8万/㎡へ、12年間で58.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均8,168万円です。3LDKが最も高く平均8,168万円、2LDKは平均7,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,441万 |
7,250万 |
7,823万 |
| 3LDK |
9件 |
8,168万 |
6,879万 |
9,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区戸山1丁目10-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.47m² ～ 101.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションアトレ新宿戸山 |
1997 |
22戸 |
100.8万 |
7,280万 |
| ジョイフル早稲田 |
1984 |
62戸 |
92.4万 |
1,680万 |
| コム戸山台 |
1992 |
14戸 |
150.9万 |
5,280万 |
| コナ・トルテック |
1990 |
57戸 |
56.4万 |
1,140万 |
| クレッセント戸山夏目坂 |
2003 |
35戸 |
120.2万 |
5,180万 |
| ローレルコート新宿夏目坂 |
2016 |
37戸 |
182.4万 |
7,980万 |
| アートコート早稲田戸山公園 |
2000 |
29戸 |
165.1万 |
9,280万 |
| コープ戸山台 |
1968 |
69戸 |
98.2万 |
6,380万 |
| ルーブル早稲田六番館 |
2008 |
86戸 |
- |
- |
| ベラコリーナ夏目坂 |
1989 |
13戸 |
101.0万 |
16,900万 |
| ルーブル早稲田弐番館 |
2005 |
79戸 |
118.6万 |
2,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
63.8万 |
- |
74.9万 |
- |
- |
77.5万 |
100.8万 |
100.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
80.9万 |
80.9万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.76万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
58.85万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.79万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。