ロイヤルプラザ市川
千葉県市川市八幡1丁目3-26 | 築37年 | 24戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（61.4万円）より4.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を13.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、9年間で58.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・6件）で、平均4,882万円です。3SLDKが最も高く平均4,882万円、2LDKは平均2,859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,859万 |
2,494万 |
3,224万 |
| 3LDK |
5件 |
3,461万 |
2,700万 |
3,787万 |
| 3SLDK |
6件 |
4,882万 |
4,041万 |
6,160万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市八幡1丁目3-26 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.50m² ～ 112.40m² |
|---|
| 分譲会社 | エージェックセブン |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルプラザ市川 |
1989 |
24戸 |
58.9万 |
4,080万 |
| 本八幡パークハウス |
1994 |
29戸 |
72.8万 |
5,280万 |
| ライオンズシティ本八幡 |
1997 |
83戸 |
89.9万 |
5,780万 |
| クレストコート本八幡 |
1996 |
26戸 |
51.1万 |
3,480万 |
| パークハウス本八幡ソラティオ |
2005 |
51戸 |
71.6万 |
4,480万 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 |
1998 |
39戸 |
82.5万 |
5,200万 |
| パークナード市川八幡 |
2008 |
16戸 |
52.1万 |
3,080万 |
| パークホームズ本八幡駅前 |
2014 |
39戸 |
82.0万 |
5,480万 |
| コスモ本八幡ブライトエアー |
2003 |
40戸 |
83.3万 |
6,550万 |
| プリンスハイツ本八幡 |
1995 |
23戸 |
59.5万 |
4,280万 |
| プライマリー本八幡ステーションフロント |
2005 |
32戸 |
72.4万 |
5,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
45.3万 |
39.9万 |
37.5万 |
- |
| 2LDK |
34.9万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.55万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
58.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
59.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
39.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
39.86万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,200万 |
46.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額180,000円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
127,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。