リーベックス菊川
東京都墨田区菊川2丁目1-4 | 築28年 | 17戸
最新データ
2023年3月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.1万円。周辺エリア平均（106.3万円）より8.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を0.8%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・31件）で、平均5,793万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,301万円、１Ｋは平均2,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,293万 |
3,711万 |
9,595万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,950万 |
3,289万 |
5,400万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
5,793万 |
3,600万 |
8,000万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,360万 |
2,386万 |
4,706万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,301万 |
5,657万 |
7,059万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,218万 |
2,045万 |
2,391万 |
| 3LDK |
4件 |
5,402万 |
4,714万 |
6,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.05m² ～ 60.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三基 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルアーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベックス菊川 |
1998 |
17戸 |
97.1万 |
5,480万 |
| ルーブル森下 |
2006 |
39戸 |
114.2万 |
2,300万 |
| セザール菊川 |
1998 |
16戸 |
79.0万 |
5,480万 |
| グリーンハイツ |
1980 |
8戸 |
53.5万 |
1,580万 |
| モンファイエ菊川 |
2000 |
20戸 |
115.9万 |
7,300万 |
| プレールドゥーク菊川駅前 |
2018 |
55戸 |
131.6万 |
5,610万 |
| ルピアシェリール森下 |
2019 |
40戸 |
144.0万 |
4,990万 |
| プレスタイル菊川 |
2012 |
44戸 |
108.0万 |
2,780万 |
| クレイシア菊川ステーションサイト |
2019 |
25戸 |
- |
- |
| パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ |
2005 |
46戸 |
127.0万 |
6,780万 |
| プレジャーガーデン森下 |
1999 |
17戸 |
84.8万 |
5,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
50.0万 |
63.4万 |
75.8万 |
97.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
97.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.44万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。