エステムコート新大阪１４アイシー
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 | 築5年 | 70戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の80.5万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、4年間で13.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,720円から2026年には67,250円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
8件 |
1,906万 |
1,700万 |
2,120万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.21m² ～ 22.60m² |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩18分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩18分
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
80.5万 |
80.4万 |
85.1万 |
85.1万 |
91.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
85.55万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
2,120万 |
95.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
2,060万 |
92.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
1,890万 |
85.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
1,890万 |
85.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,870万 |
84.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
76.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,820万 |
80.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,511円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,009円/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,062円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,009円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
67,400円 |
3,035円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,400円 |
3,035円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,557円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,496円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,647円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,782円/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,062円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,009円/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
62,600円 |
2,819円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
68,500円 |
3,031円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
68,500円 |
3,084円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,832円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,053円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,882円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,882円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,600円 |
2,729円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,949円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。