マキシム西中島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2025年には36,800円へ、41.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

1R

3件

370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	370万	350万	380万

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13
築年月	1988年6月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	13.58m² ～ 14.46m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩15分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシム西中島	1988	25戸	25.8万	350万
ネバーランド西中島南方	2012	56戸	61.2万	4,080万
エステムコート新大阪２ハーブフォリア	2001	54戸	52.1万	3,980万
エステムコート新大阪１４アイシー	2021	70戸	85.5万	1,900万
プランドール新大阪SOUTHレジデンス	2016	80戸	71.4万	1,780万
プランドール新大阪NORTHレジデンス	2016	70戸	70.6万	1,760万
リーフクリエイトフィールシティ	2012	64戸	60.6万	4,250万
エスライズ新大阪フロント	2016	120戸	73.1万	1,600万
グリーンコーポ西中島	1981	34戸	29.4万	1,780万
エステムコート新大阪４パークフロント	2004	88戸	64.2万	4,380万
ブラームス北大阪	2012	39戸	66.9万	4,680万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	350万	25.78万/㎡
2025年5月	中層	1R	10㎡〜	380万	26.28万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	380万	27.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額29,097円。1Kなら月額28,733円が相場です。

ワンルーム

29,097円

25,000〜37,000円

1R

27,429円

26,000〜30,000円

1K

28,733円

24,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

67件

5〜8万

1件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,678円/㎡
2025年4月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,295円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,432円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2025年2月	低層	1K	10㎡〜	36,000円	2,754円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,250円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2024年8月	低層	1K	10㎡〜	36,000円	2,754円/㎡
2024年10月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,295円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,625円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,647円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。