六甲ハイツ
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 | 築46年 | 12戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（42.7万円）より16.5%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で38.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均1,636万円です。2LDKが最も高く平均1,979万円、3DKは平均1,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
1,636万 |
1,180万 |
1,980万 |
| 2LDK |
7件 |
1,979万 |
1,870万 |
2,280万 |
| 3DK |
7件 |
1,249万 |
1,080万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.23m² ～ 52.33m² |
|---|
| 分譲会社 | セイコー住建 |
|---|
| 施工会社 | 益田工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 六甲ハイツ |
1980 |
12戸 |
35.7万 |
1,780万 |
| シャルムメゾン六甲道 |
1986 |
47戸 |
33.3万 |
650万 |
| サンヴィラ六甲道パート２ |
1986 |
35戸 |
50.3万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション六甲道第３ |
1985 |
43戸 |
57.2万 |
3,299万 |
| プレステージ六甲道アシュランス |
2003 |
22戸 |
60.0万 |
3,650万 |
| 六甲道シティハウス |
1990 |
25戸 |
36.1万 |
1,550万 |
| 第１サン六甲道ハイツ |
1979 |
15戸 |
26.5万 |
2,030万 |
| パープルハイツ六甲 |
1981 |
21戸 |
31.6万 |
1,958万 |
| プレステージ六甲道駅前２ |
2000 |
71戸 |
62.8万 |
3,980万 |
| ジオ六甲道 |
2020 |
57戸 |
86.5万 |
7,280万 |
| スクエア六甲 |
1999 |
28戸 |
61.4万 |
3,450万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
33.5万 |
33.2万 |
35.7万 |
35.7万 |
| 3DK |
22.7万 |
29.7万 |
- |
- |
- |
26.8万 |
22.7万 |
| 2LDK |
- |
36.9万 |
41.9万 |
35.9万 |
35.7万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.74万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,310万 |
27.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,310万 |
27.58万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,870万 |
35.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
45.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。