ジオ六甲道
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1 | 築6年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の75.3万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、4年間で9.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均6,065万円です。3LDKが最も高く平均6,065万円、2SLDKは平均5,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,380万 |
5,080万 |
5,680万 |
| 3LDK |
4件 |
6,065万 |
5,500万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.77m² ～ 84.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ六甲道 |
2020 |
57戸 |
86.5万 |
7,280万 |
| スクウェア六甲 |
1999 |
12戸 |
61.4万 |
3,450万 |
| パープルハイツ六甲 |
1981 |
21戸 |
31.6万 |
1,958万 |
| ジ・アーバネックス六甲道 |
2017 |
42戸 |
97.6万 |
7,480万 |
| スクエア六甲 |
1999 |
28戸 |
61.4万 |
3,450万 |
| スクウェア六甲 |
1999 |
30戸 |
61.4万 |
3,450万 |
| 六甲道シティハウス |
1990 |
25戸 |
36.1万 |
1,550万 |
| プレステージ六甲道駅前２ |
2000 |
71戸 |
62.8万 |
3,980万 |
| サンヴィラ六甲道パート２ |
1986 |
35戸 |
50.3万 |
2,280万 |
| プレステージ六甲道アシュランス |
2003 |
22戸 |
60.0万 |
3,650万 |
| ライオンズマンション六甲道第３ |
1985 |
43戸 |
57.2万 |
3,299万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
76.3万 |
86.5万 |
| 2SLDK |
75.3万 |
71.2万 |
- |
78.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。