サヴォイザ・ティファナの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の50.8万/㎡から2024年は64.6万/㎡へ、3年間で27.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,250円から2026年には64,750円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,228万	1,090万	1,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（48.4万円）と比べて8.5万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

48.4万/㎡

2件

8階以上

56.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	20.39m² ～ 23.16m²
施工会社	三軌建設
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬出九大病院前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立馬出小学校

中学校

福岡市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイザ・ティファナ	2013	78戸	64.6万	1,460万
ダイアパレスエクセーブル九州大学前	2000	44戸	27.4万	599万
クィーンズ県庁前	2000	21戸	52.2万	5,380万
ラメゾンドサヴォイ	2018	44戸	62.7万	1,480万
ダイアパレス県庁前	1991	39戸	18.6万	499万
スカイハイツ県庁前	1997	50戸	55.4万	3,680万
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス	2011	83戸	48.4万	1,980万
オープンレジデンシア馬出	2024	48戸	98.0万	3,350万
ダイナコートエスタディオ東公園	1995	54戸	46.0万	830万
ダイナコートエスタディオ東公園２	1998	81戸	39.3万	786万
アクタス福岡県庁前グラシア	2019	64戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
1K	50.8万	64.7万	64.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,460万	64.58万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,320万	64.74万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,090万	48.21万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	48.66万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	53.08万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	53.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（270件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,623円。

1K

56,623円

47,000〜71,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

265件

全 270 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,875円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,893円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,963円/㎡
2026年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	60,000円	2,625円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,654円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,591円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,500円	2,997円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,375円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,494円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,418円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,406円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,500円	3,030円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	58,000円	2,565円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,000円	2,547円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,477円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	2,167円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,000円	2,450円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,000円	2,609円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	65,500円	2,897円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,388円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,631円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,344円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,764円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,808円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	71,500円	3,128円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,963円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,096円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,786円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,786円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,500円	3,030円/㎡

他 240 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。