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マンション土地一戸建て

ズーム中野坂上

東京都中野区中央1丁目21-2 | 築8年 | 89戸

推定相場
ズーム中野坂上
最新データ
2024年5月
売買2件 / 賃貸211件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は142.6万円。周辺エリア平均(105.9万円)を34.6%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を56.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

31万25万19万13万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の153,620円から2026年には143,250円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の32%・16件)で、平均7,913万円です。2LDKが最も高く平均10,969万円、1Kは平均4,420万円です。
1K
9件
4,420万
1LDK+S
2件
7,898万
1DK
5件
4,792万
1LDK
11件
5,947万
3LDK
3件
9,780万
2LDK
16件
7,913万
2LDK+S
2件
8,084万
2LDK
2件
10,969万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 4,420万 2,959万 5,929万
1LDK+S 2件 7,898万 6,300万 9,495万
1DK 5件 4,792万 3,967万 6,057万
1LDK 11件 5,947万 4,273万 9,851万
3LDK 3件 9,780万 9,400万 10,444万
2LDK 16件 7,913万 6,392万 9,681万
2LDK+S 2件 8,084万 7,397万 8,771万
2LDK 2件 10,969万 10,969万 10,969万

物件概要

所在地東京都中野区中央1丁目21-2
築年月2018年2月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数89戸
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分

学区情報

小学校
中野区立塔山小学校
中学校
中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム中野坂上 2018 89戸 142.6万 10,500万
毛利ビル 1974 22戸 64.6万 3,280万
スカイタウン中央 1973 22戸 - -
パストラルハイム中野坂上 2001 22戸 133.9万 8,180万
パークハイム中野坂上 1995 102戸 155.9万 10,980万
ニューヴィラ中野坂上 1975 23戸 80.8万 1,780万
クレスト中野坂上 1985 22戸 100.7万 7,480万
ファミールスクエア中野坂上 2001 114戸 192.1万 11,680万
ラ・レジダンス・ド・VIP中野坂上 1984 103戸 76.6万 980万
マンション中野坂上 1974 31戸 77.7万 2,780万
ユースフル中野坂上 1986 57戸 - -

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 10,500万 142.57万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 10,500万 142.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(211件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の51%)で、平均月額169,991円。2LDKなら月額259,286円が相場です。
ワンルーム
124,889円
119,000〜131,000円
1K
128,224円
117,000〜141,000円
1DK
129,289円
120,000〜142,000円
1LDK
169,991円
127,000〜256,000円
2LDK
259,286円
237,000〜283,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
112件
15〜20万
85件
20〜30万
14件
全 211 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 138,000円 4,852円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 131,000円 5,004円/㎡
2026年1月 低層 1LDK 35㎡〜 166,000円 4,483円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 138,000円 5,312円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 4,872円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 202,000円 4,908円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 186,000円 4,519円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 122,000円 4,438円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 184,000円 4,470円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,105円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,403円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 171,000円 4,129円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 30㎡〜 153,000円 4,734円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,480円/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 141,000円 4,626円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 171,000円 4,129円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 163,000円 5,043円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 4,895円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,508円/㎡
2025年10月 低層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,747円/㎡
2025年10月 中層 1K 30㎡〜 141,000円 4,626円/㎡
2025年10月 低層 1DK 25㎡〜 131,000円 4,606円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,619円/㎡
2024年9月 中層 1K 30㎡〜 132,000円 4,331円/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 135,000円 4,429円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,839円/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 139,000円 4,560円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,105円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,812円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,733円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。