ズーム中野坂上
東京都中野区中央1丁目21-2 | 築8年 | 89戸
賃料の推移
31万25万19万13万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の153,620円から2026年には143,250円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均8,066万円です。2LDKが最も高く平均11,197万円、１Ｋは平均4,517万円です。
１ＬＤＫ
6,166万
11件
３ＬＤＫ
9,851万
3件
１Ｋ
4,517万
8件
１ＤＫ
4,694万
6件
２ＬＤＫ
8,066万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,253万
2件
2LDK
11,197万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,166万 | 4,362万 | 10,056万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,851万 | 9,200万 | 10,662万 |
| １Ｋ | 8件 | 4,517万 | 3,021万 | 6,053万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,694万 | 3,800万 | 6,183万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,066万 | 6,525万 | 9,882万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,253万 | 7,551万 | 8,954万 |
| 2LDK | 2件 | 11,197万 | 11,197万 | 11,197万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立塔山小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム中野坂上 | 2018 | 89戸 | 142.6万 | 10,500万 |
| 毛利ビル | 1974 | 22戸 | 64.6万 | 3,280万 |
| スカイタウン中央 | 1973 | 22戸 | - | - |
| パストラルハイム中野坂上 | 2001 | 22戸 | 133.9万 | 8,180万 |
| パークハイム中野坂上 | 1995 | 102戸 | 155.9万 | 10,980万 |
| ニューヴィラ中野坂上 | 1975 | 23戸 | 80.8万 | 1,780万 |
| クレスト中野坂上 | 1985 | 22戸 | 100.7万 | 7,480万 |
| ファミールスクエア中野坂上 | 2001 | 114戸 | 192.1万 | 11,680万 |
| ラ・レジダンス・ド・VIP中野坂上 | 1984 | 103戸 | 76.6万 | 980万 |
| ユースフル中野坂上 | 1986 | 57戸 | - | - |
| マンション中野坂上 | 1974 | 31戸 | 77.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 142.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 142.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（211件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額169,991円。2LDKなら月額259,286円が相場です。
ワンルーム
119,000〜131,000円
124,889円
1K
117,000〜141,000円
128,224円
1DK
120,000〜142,000円
129,289円
1LDK
127,000〜256,000円
169,991円
2LDK
237,000〜283,000円
259,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
112件
15〜20万
85件
20〜30万
14件
全 211 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,852円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,004円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 166,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,312円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,872円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 202,000円 | 4,908円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 5,043円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 131,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,733円/㎡ |
他 181 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。