アトラス苦楽園菊谷町
兵庫県西宮市菊谷町13-23 | 築5年 | 18戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市菊谷町13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 109.54m² ～ 164.05m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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阪急甲陽線
学区情報
小学校
北夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス苦楽園菊谷町 | 2021 | 18戸 | - | - |
| パレシェール苦楽園北夙川通り | 2000 | - | - | - |
| ライオンズ苦楽園グランフォート | 2011 | 47戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| 夙川第3コーポラス | 1970 | - | - | - |
| メゾン苦楽園桜町 | 2000 | 29戸 | 70.3万 | 5,680万 |
| 夙川台グリーンマンション | 1974 | 50戸 | 33.4万 | 3,980万 |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 2001 | 26戸 | 65.1万 | 6,480万 |
| コボリマンション夙川桜台 | 1974 | - | - | - |
| 風雅苦楽園 | 2006 | 6戸 | 55.2万 | 6,580万 |
| ザ・シーズン夙川 | 2007 | 3戸 | 48.9万 | 9,800万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟 | 1998 | 9戸 | 52.6万 | 4,080万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |