ザ・シーズン夙川（築19年・㎡単価64.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2018年は48.9万/㎡へ、4年間で21.6%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

5LDK

5件

12,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
5LDK	5件	12,836万	11,161万	15,530万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市松ケ丘町10-21
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩11分

学区情報

小学校

西宮市立夙川小学校

中学校

西宮市立苦楽園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・シーズン夙川	2007	3戸	48.9万	9,800万
ライオンズ苦楽園グラングレイド	2015	38戸	86.3万	7,780万
夙川台グリーンマンション	1974	50戸	33.4万	3,980万
サンクタス苦楽園北夙川通り	2013	17戸	59.5万	4,880万
アイビレッジ松ヶ丘	1995	-	-	-
ライオンズ苦楽園グランフォート	2011	47戸	66.4万	4,680万
ライオンズマンション夙川	1985	9戸	32.4万	2,580万
ロイヤル苦楽園マドリーゼ	2007	24戸	55.6万	4,380万
北夙川マンション	1973	30戸	27.3万	1,880万
ライオンズマンション苦楽園	2000	91戸	61.3万	5,280万
コボリマンション夙川桜台	1974	-	-	-

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018
5LDK	62.4万	62.4万	48.9万	48.9万	48.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	-	5LDK	200㎡〜	9,800万	48.91万/㎡
2017年6月	-	5LDK	200㎡〜	9,800万	48.91万/㎡
2016年12月	-	5LDK	200㎡〜	9,800万	48.91万/㎡
2015年6月	-	5LDK	200㎡〜	12,500万	62.38万/㎡
2014年12月	-	5LDK	200㎡〜	12,500万	62.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。