クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス
高知県高知市大川筋2丁目6-25 | 築7年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.939
補正係数 ×1.939
代表面積 90.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均4,339万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,149万円、3LDKは平均4,339万円です。
３ＬＤＫ
4,507万
2件
４ＬＤＫ
7,149万
2件
3LDK
4,339万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,507万 | 4,414万 | 4,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,149万 | 7,066万 | 7,231万 |
| 3LDK | 2件 | 4,339万 | 4,273万 | 4,405万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市大川筋2丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 135.92m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 轟組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
入明町バス停駅
JR土讃線
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徒歩5分
入明駅
JR土讃線
学区情報
小学校
江ノ口小学校
中学校
愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス | 2019 | 45戸 | 50.0万 | 4,550万 |
| 鷹城マンション | 1974 | - | - | - |
| ビウェル高知城公園 | 2013 | - | - | - |
| アルファステイツ城西公園 | 2015 | 56戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| サンセール永国寺 | 2004 | 27戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| ビ・ウェル相模公園 | 2003 | 22戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2015 | 71戸 | 39.7万 | 3,380万 |
| レジデンス大手前 | 1981 | 23戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス追手前 | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2012 | 20戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| ダイアパレス追手前第２ | 1988 | 24戸 | 23.3万 | 520万 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 50.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,550万 | 50.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 135㎡〜 | 8,480万 | 62.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。