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ビ・ウェル相模公園

高知県高知市相模町16-12 | 築23年 | 22戸

推定相場
ビ・ウェル相模公園
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均(33.6万円)より16.0%低く、高知市全体の平均(26.4万円)を6.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2023年は29万/㎡へ、8年間で2.8%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の25%・2件)で、平均2,348万円です。2LDKが最も高く平均2,541万円、2SLDKは平均1,690万円です。
2LDK
2件
1,874万
2SLDK
2件
1,690万
2LDK
2件
2,541万
3LDK
2件
2,348万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,874万 1,774万 1,974万
2SLDK 2件 1,690万 1,690万 1,690万
2LDK 2件 2,541万 1,974万 3,107万
3LDK 2件 2,348万 2,284万 2,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階(25.6万円)と比べて2.3万円(+9.0%)高くなっています。
1-3階
25.6万/㎡
2件
4-7階
27.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市相模町16-12
築年月2003年8月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積65.37m² ~ 87.95m²
分譲会社和建設
施工会社和建設
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
入明駅
JR土讃線
徒歩7分

学区情報

小学校
高知市立江ノ口小学校
中学校
高知市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビ・ウェル相模公園 2003 22戸 28.2万 1,950万
ビ・ウェル相模公園WEST 2012 20戸 38.9万 2,380万
アルファステイツ吉田町 2001 19戸 24.3万 2,180万
ビ・ウェル吉田町 2002 16戸 29.2万 2,680万
アルファステイツ吉田公園 2014 48戸 38.5万 2,900万
アルファステイツ伊勢崎GS 2013 54戸 44.3万 3,180万
アルファステイツ一ツ橋 2009 42戸 36.3万 3,280万
アルファステイツ昭和町 1998 31戸 25.4万 1,800万
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス 2019 45戸 50.0万 4,550万
ダイアパレス一ツ橋 1994 43戸 18.8万 1,380万
アルファステイツ愛宕山2 2015 97戸 41.7万 3,680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202023
3LDK - 23.7 - 28.3 -
2LDK 28.2 - 27.5 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,950万 28.19万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,950万 29.83万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.28万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,900万 27.48万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.02万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.67万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 80㎡〜 2,350万 28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。