ビ・ウェル相模公園

高知県高知市相模町16-12 | 築23年 | 22戸

推定相場

ビ・ウェル相模公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2023年は29万/㎡へ、8年間で2.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・2件）で、平均2,486万円です。2LDKが最も高く平均2,690万円、2SLDKは平均1,789万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,984万

2SLDK

2件

1,789万

2LDK

2件

2,690万

3LDK

2件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,984万	1,878万	2,090万
2SLDK	2件	1,789万	1,789万	1,789万
2LDK	2件	2,690万	2,090万	3,290万
3LDK	2件	2,486万	2,419万	2,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.6万円）と比べて2.3万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

25.6万/㎡

2件

4-7階

27.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市相模町16-12
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	65.37m² ～ 87.95m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

入明駅

JR土讃線

徒歩7分

学区情報

小学校

高知市立江ノ口小学校

中学校

高知市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル相模公園	2003	22戸	28.2万	1,950万
ビ・ウェル相模公園WEST	2012	20戸	38.9万	2,380万
アルファステイツ吉田町	2001	19戸	24.3万	2,180万
ビ・ウェル吉田町	2002	16戸	29.2万	2,680万
アルファステイツ吉田公園	2014	48戸	38.5万	2,900万
アルファステイツ伊勢崎GS	2013	54戸	44.3万	3,180万
アルファステイツ一ツ橋	2009	42戸	36.3万	3,280万
鷹城マンション	1974	-	-	-
アルファステイツ昭和町	1998	31戸	25.4万	1,800万
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス	2019	45戸	50.0万	4,550万
ダイアパレス一ツ橋	1994	43戸	18.8万	1,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2023
3LDK	-	23.7万	-	28.3万	-
2LDK	28.2万	-	27.5万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,950万	28.19万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,950万	29.83万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.28万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,900万	27.48万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.02万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.67万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	80㎡〜	2,350万	28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。