アルファステイツ伊勢崎GS

高知県高知市伊勢崎町1605 | 築13年 | 54戸

推定相場

アルファステイツ伊勢崎GS

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,828万円です。3SLDKが最も高く平均3,138万円、3LDKは平均2,828万円です。

3LDK

8件

2,828万

3SLDK

2件

3,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,828万	2,392万	3,180万
3SLDK	2件	3,138万	3,096万	3,179万

階数別の㎡単価

4-7階

39.1万/㎡

2件

8階以上

36.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	高知県高知市伊勢崎町1605
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	61.78m² ～ 88.04m²
分譲会社	穴吹興産

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

入明駅

JR土讃線

徒歩9分

学区情報

小学校

高知市立一ツ橋小学校

中学校

高知市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ伊勢崎GS	2013	54戸	44.3万	3,180万
ビ・ウェル相模公園WEST	2012	20戸	38.9万	2,380万
ビ・ウェル相模公園	2003	22戸	28.2万	1,950万
アルファステイツ一ツ橋	2009	42戸	36.3万	3,280万
アルファステイツ吉田町	2001	19戸	24.3万	2,180万
ダイアパレス一ツ橋	1994	43戸	18.8万	1,380万
アルファステイツ吉田公園	2014	48戸	38.5万	2,900万
ビ・ウェル吉田町	2002	16戸	29.2万	2,680万
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス	2019	45戸	50.0万	4,550万
アルファステイツ城西公園	2015	56戸	39.9万	3,080万
ロイヤルガーデン城西公園	2015	71戸	39.7万	3,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022	2026
3LDK	31.1万	37.6万	-	38.9万	44.3万
3SLDK	-	33.9万	33.9万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.27万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.37万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.92万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.37万/㎡
2021年1月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.85万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.59万/㎡
2018年8月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.85万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.72万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。