アルファステイツ一ツ橋
高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,413万円です。3LDKが最も高く平均3,413万円、4LDKは平均3,010万円です。
2SLDK
3,320万
2件
3LDK
3,413万
7件
4LDK
3,010万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,320万 | 3,027万 | 3,612万 |
| 3LDK | 7件 | 3,413万 | 3,010万 | 3,900万 |
| 4LDK | 2件 | 3,010万 | 3,010万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（33.1万円）と比べて5.7万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
3件
33.1万/㎡
6-10階
3件
37.2万/㎡
11-20階
5件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.74m² ～ 90.31m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
入明駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ一ツ橋 | 2009 | 42戸 | 36.3万 | 3,280万 |
| ダイアパレス一ツ橋 | 1994 | 43戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| アルファステイツ吉田町 | 2001 | 19戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2012 | 20戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| アルファステイツ伊勢崎GS | 2013 | 54戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2014 | 48戸 | 38.5万 | 2,900万 |
| ビ・ウェル相模公園 | 2003 | 22戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| ビ・ウェル吉田町 | 2002 | 16戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| ビ・ウェル秦 | 2006 | 50戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| アルファステイツ愛宕山２ | 2015 | 97戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| アルファステイツ昭和町 | 1998 | 31戸 | 25.4万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 90.31㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.6万 | 32.0万 | - | 36.3万 | 40.5万 |
| 2SLDK | 36.1万 | - | - | 39.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。