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アルファステイツ一ツ橋

高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 | 築17年 | 42戸

推定相場
アルファステイツ一ツ橋
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（27.6万円）を31.7%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を37.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520162017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,224万円です。3LDKが最も高く平均3,224万円、4LDKは平均2,843万円です。
2SLDK
2件
3,135万
3LDK
7件
3,224万
4LDK
2件
2,843万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,135万 2,859万 3,411万
3LDK 7件 3,224万 2,843万 3,683万
4LDK 2件 2,843万 2,843万 2,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（33.1万円）と比べて5.7万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
33.1万/㎡
3件
6-10階
37.2万/㎡
3件
11-20階
38.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積68.74m² ～ 90.31m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社西松建設

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
入明駅
JR土讃線
徒歩14分

学区情報

小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ一ツ橋 2009 42戸 36.3万 3,280万
ダイアパレス一ツ橋 1994 43戸 18.8万 1,380万
アルファステイツ吉田町 2001 19戸 24.3万 2,180万
ビ・ウェル相模公園WEST 2012 20戸 38.9万 2,380万
アルファステイツ伊勢崎GS 2013 54戸 44.3万 3,180万
アルファステイツ吉田公園 2014 48戸 38.5万 2,900万
ビ・ウェル相模公園 2003 22戸 28.2万 1,950万
ビ・ウェル吉田町 2002 16戸 29.2万 2,680万
ビ・ウェル秦 2006 50戸 30.4万 2,680万
アルファステイツ愛宕山２ 2015 97戸 41.7万 3,680万
アルファステイツ昭和町 1998 31戸 25.4万 1,800万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202120232024
3LDK - 33.6万 32.0万 - 36.3万 40.5万
2SLDK 36.1万 - - 39.0万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.32万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.15万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.01万/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.32万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.32万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.32万/㎡
2021年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 38.99万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.97万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.21万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,750万 34.08万/㎡
2015年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000円
135,000〜135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,821円/㎡
2016年5月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,611円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,673円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。