アルファステイツ吉田公園
高知県高知市吉田町7-13 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.2万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.486
補正係数 ×1.486
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 220件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,960万円です。3LDKが最も高く平均2,960万円、2LDKは平均2,435万円です。
2LDK
2,435万
3件
3LDK
2,960万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,435万 | 2,160万 | 2,845万 |
| 3LDK | 6件 | 2,960万 | 2,695万 | 3,338万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.3万/㎡
4-7階
5件
39.1万/㎡
8階以上
3件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市吉田町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 91.01m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
一ツ橋小学校
中学校
愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ吉田公園 | 2014 | 48戸 | 38.5万 | 2,900万 |
| ビ・ウェル吉田町 | 2002 | 16戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| アルファステイツ吉田町 | 2001 | 19戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ビ・ウェル相模公園 | 2003 | 22戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2012 | 20戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2009 | 42戸 | 36.3万 | 3,280万 |
| アルファステイツ昭和町 | 1998 | 31戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| アルファステイツ愛宕山２ | 2015 | 97戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| ダイアパレス一ツ橋 | 1994 | 43戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| アルファステイツ伊勢崎GS | 2013 | 54戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| ビ・ウェル和泉町 | 2005 | 117戸 | 29.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 38.8万 | - | 38.1万 | 38.5万 |
| 2LDK | - | - | 41.1万 | 37.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 38.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。