アルファステイツ吉田公園
高知県高知市吉田町7-13 | 築12年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（30.7万円）を25.5%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を45.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.2万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,823万円です。3LDKが最も高く平均2,823万円、2LDKは平均2,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,300万 |
2,040万 |
2,687万 |
| 3LDK |
6件 |
2,823万 |
2,546万 |
3,153万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市吉田町7-13 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.78m² ～ 91.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ吉田公園 |
2014 |
48戸 |
38.5万 |
2,900万 |
| ビ・ウェル吉田町 |
2002 |
16戸 |
29.2万 |
2,680万 |
| アルファステイツ吉田町 |
2001 |
19戸 |
24.3万 |
2,180万 |
| ビ・ウェル相模公園 |
2003 |
22戸 |
28.2万 |
1,950万 |
| ビ・ウェル相模公園WEST |
2012 |
20戸 |
38.9万 |
2,380万 |
| アルファステイツ一ツ橋 |
2009 |
42戸 |
36.3万 |
3,280万 |
| アルファステイツ昭和町 |
1998 |
31戸 |
25.4万 |
1,800万 |
| アルファステイツ愛宕山２ |
2015 |
97戸 |
41.7万 |
3,680万 |
| ダイアパレス一ツ橋 |
1994 |
43戸 |
18.8万 |
1,380万 |
| アルファステイツ伊勢崎GS |
2013 |
54戸 |
44.3万 |
3,180万 |
| ビ・ウェル和泉町 |
2005 |
117戸 |
29.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.2万 |
38.8万 |
- |
38.1万 |
38.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
41.1万 |
37.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,870万 |
38.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
41.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.54万/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,400万 |
37.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。